文湃苑楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：文湃苑
楼盘别名：文湃苑小区
区域商圈：小店 -长风亲贤街商圈
物业类型：住宅
参考单价： 12500元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅50年
开盘/加推： 2021-04-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：小店长风街并州路口往北200米路东发地址到手机
售楼处地址：小店区长风街并州路口往北200米路东

建筑规划

交房时间： 2023-12-31
装修情况：毛坯公共部分带装修
楼栋总数： 4栋
规划户数： 1276户
占地面积： 34000㎡
建筑面积： 170000㎡
容积率： 4
绿化率： 35%
建筑类型：板塔结合
主力户型： 1室(2) 、 2室(2) 、 3室(7) 、 4室(2) 、 5室(3)
开发公司：山西庆民房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

（2020）并商房预售字第0334号 2020-11-03 二期3#
(2013)并商房预售字第0120号 2013-12-18 6#
（2012）并商房预售字第0044号 2012-07-11 4# 5#

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生活配套

物业公司：太原厚德润物业管理有限公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数：一期二期共1357个车位，车位配比为1:1.8
周边配套：
- 交通：三横（亲贤北街、长风街、学&府街）三纵（体育路、并州南路、建设路）地铁：地铁2号线，5号线规划中公交：813、808、864、77、822、103、870、327、502等
- 幼儿园：签约太航幼儿园
- 中小学：八一小学、九一小学、山西大学附属小学、师范街小学等，山西大学附属中学、三十八中、二十七中、知达中学
- 大学：山西大学、财经大学、商务学院
- 综合商场：北美新天地、北美N1、王&府井，茂业，梅园百盛
- 医院：山西煤炭中心医院、省人民医院、武警医院、山西白求恩医院
- 其他：学&府公园、狄仁杰公园

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楼盘介绍

项目介绍

文湃苑项目由山西庆民房地产开发有限公司开发。由六栋板式高层住宅组成，拥有6000平米主题商街及主题会所。作为2012康居示范社区，文湃苑独自建立了自己的联防体系，人车分流，全封闭式管理。安全防范：住宅报警装置、可视访客对讲、周边防越界报警、闭路电视监控。管理监控：车辆出入与停车管理、紧急广播与背景音乐系统。物业管理：计算机系统联网由物管统一管理。设备监控：实时监控变配电设备、电梯、场景设备及照明、园林浇灌等设施。 24全方位监控系统，全面严密编织智能管理网！

区位介绍

东依建设南路，西临并州南路，南接长风大街，北靠亲贤北街，交通四通八达。836、801、55、831、822、812、103、870、11、837、808等公交车均可到达。

规划设计

整个小区规划占地约3.4万平米，总建筑面积17万平米，一期4、5、6号楼三栋高层，二期3号楼总建面92000平方米，由东区34层和西区30层的一栋连楼组成，还配套一所幼儿园。

景观特色

小区景观设计规划采用分区设计：有水系景观组团以春泽湖，水景墙，喷泉广场并配以活水系，点缀其中，生活情趣在建筑与林间延伸，人在自然中尽情舒展。与此同时还有大型休闲广场、运动健身广场，儿童活动区，花坛、雕塑、邀月台，植被、夕照廊、古典六角亭等丰富的园林元素点缀。

建筑风格

现代加传统的住宅风格。

项目优势

文湃苑项目总占地约3.4万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率4.绿地率38%，共规划有5栋高层住宅，规划总户数671户。项目在售面积57-140㎡，全部为南北通透。