东辰祥瑞问答

问
东辰祥瑞容积率怎么算？

答

东辰祥瑞的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东辰祥瑞项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东辰祥瑞建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东辰祥瑞建筑面积加倍计算。
问
东辰祥瑞买房房产证什么时候能拿到手？

答

东辰祥瑞买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东辰祥瑞贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东辰祥瑞房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东辰祥瑞贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
东辰祥瑞住房的维修基金怎么算？

答

东辰祥瑞房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东辰祥瑞购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东辰祥瑞建筑面积来算的。东辰祥瑞商品住房在销售时，购房者与东辰祥瑞售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东辰祥瑞购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
东辰祥瑞有乱搭建的现象吗？

答

东辰祥瑞占地面积大，空间大，并且东辰祥瑞有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东辰祥瑞绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东辰祥瑞的居住环境的。
问
东辰祥瑞地处位置好不好？

答

东辰祥瑞地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东辰祥瑞周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东辰祥瑞地处位置是非常好的。
问
东辰祥瑞治安怎么样？

答

东辰祥瑞地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东辰祥瑞也拥有专业的物业管理团队，负责东辰祥瑞居住环境的卫生与安全。因此，在东辰祥瑞里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
问
东辰祥瑞通透性怎样？

答

东辰祥瑞占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东辰祥瑞每栋楼直接的采光。因此，整个东辰祥瑞的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东辰祥瑞本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东辰祥瑞整体上面通透性都非常好。
问
东辰祥瑞交通状况好吗？这里购物方便吗？

答

东辰祥瑞的位置在东中环与南沙河交汇处以南100米路东，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2019-06-22开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟东辰祥瑞的性价比还不错。
问
东辰祥瑞买来养老好不好？

答

东辰祥瑞占地面积有34000.0平米，建筑面积为130000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。
问
东辰祥瑞听说小区绿化很少，是不是真的？

答

东辰祥瑞规划面积为34000.0平米，建筑面积为130000.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去东中环与南沙河交汇处以南100米路东进行考察一番。