万景苑问答

万景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万景苑之前一定要先看五证是否齐全。

万景苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万景苑的配套完善，设施齐全，在万景苑居住是十分安全便捷的。万景苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

万景苑的房子很购买来自住。因为万景苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万景苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万景苑购买来是很适合自住的。

万景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万景苑建筑面积加倍计算。

万景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的万景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万景苑交易结算资金托管凭证原件；6万景苑契税完税或减免税凭证原件；7．万景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万景苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体万景苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万景苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万景苑选址晋源新晋祠500号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前万景苑房价为9299元/平米，面对日益高涨的房价，万景苑还是值得入手。

万景苑的房价是9299元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且万景苑地处晋源新晋祠500号，这里的区位优势也是比较明显，万景苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

万景苑的房子位于晋源新晋祠500号，位置很不错，交通也便利，万景苑目前房价在9299元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2013-12-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。