千渡·东山晴深度解析，帮您选房

2017/07/21 14:32

作为太原的老城区，北城的开发力度与建设进度一直以来都不如城南和河西，北城给人的印象是老旧，似乎与新潮无缘。不过，在市政规划及各大开发商的布局之下，正在焕发新的光彩。太原每一个区域的楼盘开发与“走红”都离不开品牌房企的身影。随着万科、富力、山投在三给片区的布局，摄乐桥的通车，以及各种大型配套设施的修建，相信北城也会焕发新的光彩。

另外，北城的道桥建设也在稳步的进行中，五一路的通车，地铁2号线在如火如荼的修建当中，各个毛细路网的拓宽修建也正在有序进行。所以在道路交通上北城的整个通行能力将在未来几年逐步升级。北城的各大楼盘也如雨后春笋般不断涌现，千渡·东山晴便是其中之一。

优点

1.体量庞大，有42栋楼

2.户型齐全，适合刚需人群

3.新获预售证，2-18#,2-25#,2-26#证件齐全

缺点

1.距离市*较远

2.周边配套需要进一步完善

价格处于低位但是稳中有升

千渡·东山晴目前待售，还未开盘。预计起价为5900元／㎡，均价6200元/㎡。从下图中可以看到，首先，项目所在的杏花岭区5月份的均价为8725元/平米，千渡·东山晴目前的价格远远低于区域的均价；其次，周边的楼盘价格均价6000-7000元/平米左右，目前这个价格与周边楼盘先比，是相对较低的。周边还有不少楼盘证件不齐全，千渡·东山晴五证齐全，在证件这方面已经占有优势。

虽然千渡·东山晴目前价格在整个市场中处于低位，但是从3月份开始，已经连续上调价格3次，并且还有上升的空间。

规划有42栋住宅大体量社区

千渡·东山晴规划有42栋住宅，是一个大型社区。项目户型有80平米二居、91平米二居、86平米三居、97平米三居、101平米三居、三居106平米、三居109平米、128平米三居户型。户型产品涵盖紧凑型两居、三居，以及舒适型两居、三居。主要针对刚需人群以及部分刚改人群。

项目新获预售证目前证件齐全

千渡·东山晴现已取得《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证齐全。

工程进度有序推进

千渡·东山晴目前的工程进度工程进度：2-18#楼盖至六层；2-25#楼盖至五层；2-15#楼桩基检测完成，准备打基础底板；2-24#楼正在做基础底板；2-17#楼、2-19#楼工程桩已基本完成；2-26#楼盖至一层；二期土方完成，整体打桩中。

千渡·东山晴周边路网交织

千渡·东山晴所在区域内快速路从东到西依次有东峰路、东中环路、建设北路，而在北面还有北中环街快速路，一片小小的区域竟然就有4条快速路，这是北城别的区域无法比拟的。除了快速路之外，敦化南路、凯旋街、马道坡街、北河湾路、迎春街、胜利东街等城市次干道也为该区域的交通添砖加瓦，与四条快速路形成便捷路网。

配套有待进一步完善

千渡·东山晴周边公交线路：3路、71路、861路、809路在东中环凯旋街口下车。

周边**有：杏花岭实验** ；医疗有：山大三院、杨家峪医院、煤矿医院；周边公园：薰衣草庄园, 东山万亩生态园