首开国风琅樾深度解析，帮您选房

2017/07/22 11:20

首开·国风琅樾位于龙城大街与平阳南路东南角。项目由太原首开龙泰置业有限责任公司开发的，隶属于首开集团。首开在太原目前有两个项目，*个项目为首开·国风上观，*个就是首开·国风琅樾。虽然项目不多，但从这两个项目的位置以及配套来看，首开的实力真是不可小觑。而且，首开·国风琅樾已签约太师二附小，这也是项目的一大亮点吧。

优点

1、项目为大品牌开发，质量有保障；

2、项目已签约太师二附小；

3、项目位于地铁2号线嘉节站旁，交通便利；

4、项目位于龙城大街上，近几年*开发区域，未来发展潜力无限；

缺点

1、项目产权年限为50年；

2、该区域属于开发区域，各种配套都是完善阶段，还未成熟；

3、项目交房时间为2019年，交房时间较晚；

均价8700元/㎡，值还是不值？

在“南移西进”政策的指引下，一直以来城南、河西都是太原楼市的热门区域，因此，选择在城南置业的购房也也越来越多，所以相对而言城南的房价较其他区域会偏高一些。首开·国风上观目前均价8700元/平米，位于它周边的首开·国风上观（现房）均价8500元/平米，保利香槟国际均价8800元/平米，保利金香槟（非毛坯）均价9500元/平米，君泰·*公圜均价8500元/平米，并且小店区2月份均价为9127元/平米，与这些楼盘均价和区域均价相比较，该项目的均价还是偏低的，而且该项目还签约了太师二附小，均价8700元/平米，你说值不值！

首开·国风琅樾项目一组团共9栋楼，1#-9#楼，29-30层高层住宅，层高三米，户型有91-198㎡，梯户配比有：2梯2户、2梯3户、2梯4户。

该户型建筑面积约128平米，为3室2厅2卫。该户型不方正，拐角较多，不利于空间的使用；户型的各个空间均带有对外窗户，为全明格局，采光好；该户型主卧朝南，带有独立卫生间，能更好的的保护主人隐私；该户型另一卫生间位于公共位置，使用卫生间需要穿过客厅。

**+医疗+商业让配套更完善

**——首开·国风琅樾配套有两所幼儿园（东区首开蓝天幼儿园已开学，西区幼儿园已封顶），并且已与“太原市第三实验**”（原太师二附小），业主子女可免试入学，再加之旁边有建设中的太原五中新校区，等其他教育配套，完善的教育配套让小业主学习生活更方便。

医疗——首开·国风琅樾位于龙城大街，这块*开发区域整体配套正在逐步完善。山西大医院现已搬至龙城大街上，未来业主的医疗健康管理上也会更加便利.

商业——周边有美特好超市、沃尔玛超市，还有自带的商业配套，使业主的生活更加便利。

龙城大街+地铁2号线，发展潜力大

首开·国风琅樾位于小店区龙城大街与平阳南路东南角，是两大交通主干道的交汇处，交通便利。公共交通乘坐877路或13路，于红寺村站下车即可到达。

项目位于的龙城大街是太原市*交通干道之一，通车后，实现了太原主城区和经济区、机场以及晋中市的衔接，成为了继迎泽大街、长风大街后又一条展示太原发展水平和崭新形象的城市走廊。

其次，太原地铁2号线正在如火如荼的建设中，嘉节站也已经动工，预计2020年年底地铁2号线建成通车，这对于首开·国风琅樾的业主来说简直就是地铁通到家门口，这才是真正的买地铁房，住*，不用担心早上上班堵车，不用担心晚上下班回不了家。

发展潜力

龙城大街是太原市十二五规划中定义的继迎泽大街、长风街之后的第三条城市发展中轴线，是未来10年为重要的发展区域，也是未来南部新城发展的*，在2015年被命名为2015年度“山西省园林道路”。