程南小区

程南小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般程南小区多层的公摊为5%-10%，程南小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，程南小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买程南小区房子的情况来算一下。

程南小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照程南小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照程南小区建筑面积来算的。程南小区商品住房在销售时，购房者与程南小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按程南小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

程南小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的程南小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的程南小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。