化工小区

化工小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、化工小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买化工小区之前一定要先看五证是否齐全。

化工小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般化工小区多层的公摊为5%-10%，化工小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，化工小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买化工小区房子的情况来算一下。

要判断化工小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、化工小区区域自然环境评估；2、化工小区周边生活环境评估；3、化工小区建筑质量评估；4、化工小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、化工小区室内配套设施、设备评估；6、化工小区物业管理服务质量评估。