海唐广场:商业地产不走保守形式文娱性*主要

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-25 16:52:00

4月22日太原网谎话地产之进击的万柏林昌大举行。在本次论坛的勾当上，海唐广场的赵总剖了然本身的见识和见识。

她觉得，巨匠对万柏林区的近况有本身直观的感触传染，从2003年到现在她都是在西山生涯，单从客户习惯来讲，在西山周围或者万柏林区周围（商业地产的成绩）处理不了，能够要去迎泽区处理，万柏林区没有一个上规模的、有充满档次的购物核心。讲到将来的发展趋势，从迎泽区有很多的商业地产，将来三到五年也有很多要面市，万柏林区的趋势太狭窄了，讲太原市也不克不及代表商业的将来趋势，更多的还是要看全国的分析。

很多周边的朋友讲，这个时辰采用做商业地产，会不会有成绩？巨匠知道旧年11.11的时辰，淘宝24*出售额达到300多亿国民币。巨匠面临电子商务如许大的冲击力，零售商场和购物核心若何找到它的打破口？她觉得该当要从淘宝、天猫看一些数据分析，从旧年350亿来看，是电子商务布列第1、第2，单品消费是200高低，较之2010年、2011年有一些上升，一些偏低的消费会影响商场的零售业，可是包括零售商场，巨匠都讲到，这个不克不及再以保守的百货形式走，不克不及以这个形式去对待购物核心。

海唐广场现在也发端考虑购物核心的道路、招商和商业定位，果然不克不及单一地对待购物核心，因为购物核心是一个活跃的情形，那么什么样的购物核心相符什么样的器材呢？比方北美新寰宇，在太原市来讲，算是比力新潮的，相符商场情形，将来的话能够更多连络感触传染式。再比如宜佳，他没有网店，在网上的局部只是动尴尬刁难产品的体味，可是现在做得极度好，顾客去逛的时辰，两三个*下去，能够父母带上孩子，在这里什么都能处理掉，包括假如成为他们的会员有极度多的折扣。其他也有很多的购物卡，购物卡更多的时辰，只是表示在积分上，到岁尾去做一个实现，而他的卡做得很至极，即是打折的时辰提早向会员开放。其实将来的商业局部，能够果然需要有一些立异和纷歧样，那么是否是电子商业果然完全能够替换购物核心？

赵总觉得，到现在为止，零售业还长短常有商场，可是要从业态的局部考虑，比如本来购物核心的餐饮类占20%，现在巨匠看到的购物核心基本都是30%，甚至将来是40%，这个一定可以拉感人流消费，可以作一个很好的均衡。

第2个方面是文娱性，比如儿童教育、文娱、益智感触传染也好，由本来高楼层的位置、偏僻的位置，到现在比力显眼的位置，门面越来越大，从消费者的角度来看，去商场里面消费，更多停顿商场里面是比力温馨的空间，这个是网上取代不了的。

海唐广场:商业地产不走保守形式 文娱性*主要

海唐广场:商业地产不走保守形式文娱性*主要