太原公积金贷款全攻略没你想的那么难

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-07 00:00:00

【】眼下金九银十已经悄悄来临，各家开发商和购房者都瞄准了这一楼市保守出售旺季，筹办在近期出手置业。在选好中意的房子今后，我们将面临房子的付款成绩，现在动作刚需一族大都环境下会采用贷款，其余公积金贷款与商业贷款比起来，在缴存利钱和*比率上都要少很多，是以在买房时，很多人都想去管理公积金贷款。可是说起公积金，每每在我们买房时，会被置业垂问忽悠，说它贷款额度小、过程复杂其实不轻易贷到，那么真实环境果然如斯吗？搜房网笔者对此进行了查询拜访熟悉。

太原各城区公积金贷款筹办资料不尽不异

比拟商业贷款，很多购房者认为公积金贷款前提限制多，放款刻日长，无法之下，更多的购房者采用了商业贷款，如许无形中间就给购房者带来了更大的还款压力，为此，能使购房者更轻易、更方便的用运住宅公积金贷款，也能够进一步减轻购房者的购房压力，搜房笔者查询拜访采访了太原市公积金核心，为大家带来更*的买房贷款资讯。

在太原管理公积金大概过程为：借款人持无缺的申请资猜想公积金核心承贷部门提出申请——公积金核心回收面谈制对借款人相关申请资料进行考查，并拟定贷款额度、年限、委托银行、担保体式格局等——借款人供应公积金核心否认的担保体式格局，并管理相关手续——公积金核心对借款人的相关事项进行审批，签发委托贷款告诉书——借款人签订相关合同文本——贷款成本按请求进行拔付。

在管理公积金过程中，申请资料的提交和担保体式格局的采用*为复杂，也*被购房者关心和重视，同时也是所有过程中重中之重。

管理公积金需要的提交的申请资料

因为所购商品房地点地区不合，管理的公积金贷款的分理处就所有不合，那么不合分理处所需要提交的申请资料能否一样呢？针对此成绩，笔者进行了采访，起初，笔者拨打了太原公积金管理核心12329热线，据客服人员答复，所有分理处的需要提交的资料是一样的，即：商品房预售证复印件；商品房*款收据和发票；借款人身份证、*本、娶亲证（单身证明）；借款人收入证明等。其次，为了加倍直接的辅助到购房者，笔者又拨打迎泽、小店、杏花岭分理处的德律风，同时向正在管理贷款的购房者熟悉了实际环境，其实各大分理处所需提交的申请资料大概不异，只是部门分理处有些纤细上的不合，歧小店分理处不需要提交银行流水，并且各个分理处供应给购房者的文件上对于提交资料具体水平有别，图所示：

迎泽分理处所需资料

杏花岭分理处所需资料

小店分理处所需资料

除此之外，笔者还熟悉到购房者比拟关心的公积金贷款金额和放款时长等有关成绩，贷款额度的若干好多要紧取决于购房者所购房屋的价钱、购房者所回收的担保体式格局、购房者的收入和每个月拜托的公积金金额等等原因。至于*快多久可以放款，工作人员并没有给出清晰显明答复，只是见知一般考查工夫在30个工作日之内。

笔者给大家做了查询拜访今后，随机采访了一些身边管理过公积金的同事，总的来说了几点在管理公积金时，每每购房者会碰到的成绩，为了管理顺畅请网友们尽量规避。

“贷款担保”*轻易变成“拦路虎”

在笔者采访过程中间发现，很多身边的朋友成绩就出在“贷款担保”上，经常在贷款前提扫数合适请求今后，因为自然担保人的前提不合适而半途而废。

依照太原公积金贷款管理策略，在“贷款担保”等分为6种：房产典质、售房单位（开发商）阶段性保证加房产典质、自然人阶段性保证加房产典质、担保公司担保、质押担保、自然人联保加住宅公积金质押，我们每每会回收的是房产典质、售房单位（开发商）阶段性保证加房产典质、自然人阶段性保证加房产典质这3种。

太原的商转公方便吗？

笔者问了身边的几个同事，在太原商转公还是比拟方便的，贷款前提知足后，公积金核心会将你在银行还没有结清的钱打到一张银行卡上，而后购房者将其还给银行，今后购房者就只需每月向公积金核心还款即可，概略贷款的工夫为1个月高低便可管理好。

公积金贷款超越1个月未放款我们该如何办？

现在太原大部门售楼处是支撑公积金贷款的，并且成本每每需要在1个月内到账。那么现在成绩来了，第1，网友们关切开发商对待使用公积金的购房者“只是支撑”，假如我们想要用公积金贷款的话还得自己跑。第2，假如公积金没有在一个月管理好，款没有放下去，我们该肿么办？一般环境下，管理的公积金没有按时放款，即形成了合同违约，需要拜托一定的违约金，假如碰到此成绩，我们购房者要先和开发商进行商谈，与开发商签订一个弥补和谈，一般开发商都邑应许签订，若碰到开发商不给予签订，只可进行违约金赔付，但是具体违约金若干好多各个开发商环境纷歧，购房者要按照实际环境作出正确的采用。

筹办常识：

太原公积金贷款过程及前提

笔者之前做过相关的专题，请大家出门左转自行查阅。

什么是等额本金？等额本金是指一种贷款的还款体式格局，是在还款期内把贷款数总数等分，每月了偿一致数额的本金和残剩贷款在该月所发生的利钱，如许因为每月的还款本金额牢固，而利钱越来越少，贷款人开初还款压力较大，但是随工夫的推移每月还款数也越来越少。更多不合请点击》》》

太原各公积金核心和银行合作

迎泽区公积金核心合作银行：农业银行、招商银行、建设银行

杏花岭区公积金核心合作银行：晋商银行、工商银行、华夏银行

小店区公积金核心合作银行：建设银行、中国银行、工商银行

万柏林区公积金核心合作银行：交通银行

尖草坪区公积金核心合作银行：建设银行

晋源区公积金核心合作银行：建设银行

古交市公积金核心合作银行：建设银行、指定项目可使用农业银行

清徐县公积金核心合作银行：交通银行、建设银行

娄烦公积金核心合作银行：农业银行

阳曲公积金核心合作银行：建设银行

这些公积金核心都可以使用太原的公积金并用于太原买房的贷款管理。

开发商担保公积金贷款楼盘一览

公积金贷款买房比商业贷款要省钱，现在公积金又出新策略，二套房公积金*再降，对于家有二套房的人是一个利好新闻。*笔者给大家清点一下太原楼市支撑公积金并且开发生担保公积金贷款的项目，省力还省钱，筹算用公积金买房的一定要看哦。

荣兴天顺是尖草坪的低价大红本，也是太原廉价的大红本之一，现在主推2#4#楼，也是项方针较后两栋楼，主推户型是刚需小户型，考虑北城刚需的人群这里的房子一定要去售楼处看看的！更多概况请点击》》》

天朗美域项目除是龙城廉价大红本之一外，周边的配套还是相对比拟谙练的，一期已经有很多业主已经交房入住。并且，小区内部也有*，孩子上学的成绩是不需要过量的郁闷了！ 更多概况请点击》》》

龙云香堤专为合用主义者定制，知足对栖身空间的多种功能需要。项目更有恒山路城市公园，20000平米生态景观湖，湖景悠悠，感触传染环境那是棒棒哒，栖身舒过度比拟高。更多概况请点击》》》

智诚御河骏景项目位于下元商业核心，地区位置超卓，智诚御河骏景是太原城中村改革项目中头个五证无缺的项目，现在证件已经无缺，项目周边发展较为谙练，配套完美，属于地铁沿线热盘，地铁1号线路子项目周围。更多概况请点击》

五龙湾.府东寰宇可以说是集住宅、酒店、商业、教育、休闲文娱等全能业态于一体，周边配套和主推户型都很令人对劲。住在这里，真是拥有近在天涯的荣华方便啊！ 更多概况请点击》》》

龙城天悦位于小店龙城大街与唐槐路交叉口，项目合计将建16栋小高层住宅楼，层数为14-15层不等，临街楼栋还规划有底商。与龙城大街的其他楼盘比拟，龙城天悦的优势在于紧邻太原五中新校区，而项目内部40%的绿化率、2.0的容积率，对于购房者来说，算是非常绿色宜居的小区，生涯起来是非常温馨的。更多概况请点击》》》

滨河果岭依托滨河东路和北中环，交通方便，紧邻两大公园，湿地公园和丛林公园，栖身环境恼人，是罕见的公场地产。房子现在五证无缺，如果想在北城置业的话一定不要错过。更多概况请点击》》》

太原各区公积金管理核心德律风及地址

太原公积金任事德律风：12329

自助任事工夫：7*24*

工人咨询工夫：周一至周五的上午9时至12时，下半天1时至5时

任事项目：

1、对住宅公积金缴存、提取、贷款等策略及营业管理过程、营业管理工夫、网点及联系体式格局等实质的咨询;

2、对个人及单位公积金账户信息、个人公积金贷款信息的营业查问;

任事网点

8、太原市住宅公积金管理核心下元分理处 0351-5266531

太原公积金贷款全攻略 没你想的那么难

太原公积金贷款全攻略没你想的那么难