您的位置: 太原买房 >太原楼市 >【速看】全国已有20家银行停止房贷

【速看】全国已有20家银行停止房贷

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-06-14 21:53:17

目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。

近期,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。

据数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在35个城市首套房房贷平均利率中,较低的为大连4.43%,较高的为石家庄4.99%。

具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为*,较先调整至9.5折水平,较先调整至基准水平,未来或会成为较先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。

此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。

数据显示,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。

此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。

对此,银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:

一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷*对于银行层面影响及意义不大;

二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率*甚微;

三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。

目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的*率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。

现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。

从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来预期*,会将这部分资金配置到更高效*的业务。

近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。



金榜逸家

漪汾街,地铁房

划片对口太原市实验*

紧邻太原外国语*,双名校教育

私享漪汾公园、汾河公园,双公园环绕

7880元/㎡起 

建面88-140㎡,优质两居舒适三居

住金榜逸家,10*优质教育圈,

15年一站式名校教育,孟母不用三迁!


推荐楼盘

金榜逸家

住宅 在售

17000元/㎡

价格有效期:2023.12.19-2024.01.18

万柏林漪汾/建面69-144m²

主力户型: 2居(5) 3居(4) 查看项目户型>>

项目位置:漪汾街漪兴路口北300米

发送地址到手机>>

400-7638-577 039016

号码加密拨打,放心了解详情

金榜逸家正在销售价格为:17000元/平

买房交流群-61群(330)
  • 森:金榜逸家怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3130人正在热聊楼市