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晋阳湖价值诱人 名企楼盘项目抢眼

来源:吉屋网   发布时间:2017-07-26 15:21:51

2017年,省城太原楼市产品升级加码,单价过万元项目超过30个,尤其是晋阳湖片区楼市,从两年前的冷清状态,一跃成为太原楼市的明星片区。

以万科金域蓝湾为代表的项目,用精致匠心产品、泰式水岸园林,将晋阳湖片区楼市带入品牌时代。今年,绿地、富力、保利、恒大等上市房企通过参与城中村改造,在此区域开发诸多纯新楼盘将相继亮相,晋阳湖片区域价值成为众多名盘的营销利器。

A 名企楼盘增多 推热晋阳湖楼市

晋阳湖环湖公园初现雏形,太原成成*新校区开建,西中环南延提上日程,西寨及庞家寨公园开建,太化工业遗址公园方案出炉,青运会利好明晰,省城头个动漫园落地……上述被全省公众关注的晋源区城建、政务、经济等新闻,已经成为环布晋阳湖周边楼盘的销售卖点。

据省城知名房产调研机构统计,2016年,省城高端楼盘快速增多。而今年,省城单价超过1万元/平方米的项目从不足20个已增长至30多个。过去两年之内,太原市大力推进的城中村改造,通过与实力房企合作开发的楼盘,在今年开始大规模亮相,太原高端楼盘供应再次进入一个高峰期。

“以晋阳湖片区为例,已经聚集了万科、富力、保利、绿地、恒大等上市房企的10余个项目。”多位业内人士介绍,继金域蓝湾一期推出之后,万科以战略高度再度布局晋阳湖,即将推出的是金域蓝湾二期及翡翠公园两大高端作品。与此同时,富力布局三个楼盘,保利、恒大、绿地在晋阳湖片区开发的新项目体量均是数十万、甚至上百万方的超级大盘。

承担晋阳湖环湖范围土地一级开发太原市某国企负责人介绍,晋阳湖片区的土地炙手可热,太原市政府2015年召开的城中村项目推介会上,晋阳湖环湖十余个城中村改造项目就引来40余家国内上市房企的热情关注。在晋阳湖公园雏形亮相,环湖东路(新晋祠路)拓宽改造完工后,晋阳湖周边已是一地难求。

事实上,随着省城太原南移西进推进速度加快,太原中环路之内,很难再有占地超百亩土地供应,这些区域内新建项目多以建筑密度较高的城市豪宅面目出现。相比而言,地处交通便捷的晋阳湖片区,兼具居住价值、*价值、生态价值等多重优势,坐拥优质城市配套,有充足的空间打造舒适宽阔的高端社区。从已经开售的万科金域蓝湾和即将亮相的万科翡翠公园可见一斑。

B 精品项目扎堆 造就低密高端生活区

晋阳湖片区的楼盘开发可以追溯到10年前。但由于环湖公园改造进展缓慢,交通不便,上市房企并不看好开发前景。

“10年前,晋阳湖环湖楼盘以西岸城中村开发的小产权房为主。”业内人士李峰介绍,当年晋阳湖周边零乱的小产权房主要出售给无力承担市*房价的刚需客户,影响业主生活品质的产品品质、园林景观、物业服务等小区配套无从说起。

秉承城市配套服务商理念,入晋之初即热切关注晋阳湖发展的万科地产,一直积极参与晋阳湖片区规划设计及改造。2016年万科头次进驻晋阳湖片区,与其它房企不同,万科地产在营销策划上没有单纯炒作区域,而是对晋阳湖以及晋源区整个区域的城市底蕴、人文价值做了深度梳理和了解,并结合片区特征,推出泰式水岸风情的高端楼盘——金域蓝湾。项目一经面市,立刻赢得全城市民的追捧。今年,万科携翡翠公园将再次入驻晋阳湖片区,通过建筑美景构筑太原人的湖居时代。

“晋阳湖的价值妇孺皆知。”太原万科负责人介绍,晋阳湖的地理自然优势被周边楼盘炒作了许多年,整个区域变化可谓翻天覆地。当年还在建设中的红灯笼山西体育*、龙城大街和祥云桥早已投入使用。滨河西路南延、南中环街也建成通车。但这片孕育山西及太原文明、远古先贤们一致看好的风水好地方,却没有受到应有的尊重。缺乏设计思路,建筑形态及景观落伍的低端楼盘不但影响整个片区的城市风貌,对片区城市价值也是一种稀释。

记者了解到,万科金域蓝湾于去年下半年正式发售,项目销售业绩仅用半年时间即闯入全城单盘销售前十,并领跑太原高端楼市,成为全城楼市的教科书。今年,富力、保利、绿地、恒大等晋阳湖项目陆续出炉,各项目在精致上做足文章。从产品特色到园林景观皆具有创意,都会新区、中式大宅、花园洋房、泰式居所等各类型的楼盘在扮靓晋阳湖片区城市风光的同时,也大大提升了片区价值,名企大盘集体将晋阳湖片区营造成太原楼市的低密高端生活居住区。

C 市场竞争激烈 成熟房企以品质打动业主

作为晋阳湖片区的明星楼盘,万科金域蓝湾将太原北城的精英人士吸引至此。今年,万科晋阳湖片区开发第2个大规模项目——万科翡翠公园将亮相。

“晋阳湖片区的改造还在进行当中,与巍巍西山相接的晋阳湖西岸的规划将会有优化调整。这个片区还有许多未知的利好信息在发生。晋阳湖的魅力不仅体现在住宅开发上,其商业、经济、文化价值将在整个片区升级改造完成的过程中,逐渐浮出水面。”业内人士介绍,像万科这类上市房企在太原开发的每一座楼盘都有前瞻性。这些项目每去一个地方,就会盘活一个区域。更有一些房企拿地之后,区域的水电气暖基础设施、道路、*、商业随之落地,其资源整合力令人叹服。

记者了解到,万科翡翠公园作为万科高端翡翠系产品,将原版复制波士顿精英生活方式,全面实现片区资源、配套、教育、产品改善,旨在为城市精英人群营造一种健康、活力、人文的生活方式。而万科金域蓝湾二期的地域依托晋阳湖东北岸发展将全面提速,让“生活就是在度假”成为可能。万科晋阳湖两大项目也将通过自身的设计,为业主营造高端舒适的湖居生活方式。


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