您的位置: 太原买房 >太原楼市 >淘宝要做租房万达退出地产 “大咖”新动向折射楼市大变化

淘宝要做租房万达退出地产 “大咖”新动向折射楼市大变化

来源:吉屋网   发布时间:2017-08-18 10:20:52

近日,两则大消息搅动了楼市风云:商业地产“巨舰”万达宣布告别地产行业,阿里巴巴宣布进军租房领域。一个“出”,一个“入”,业内认为,两位“大咖”的新动向正是行业趋势变化的集中反应。

8月9日,香港联交所发布公告,万达集团旗下万达酒店发展公布重大资产重组计划,万达两大轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总金额达到了70.5亿元人民币。8月10日,王 健林掌舵的万达集团官方微信宣布:万达彻底告别了房地产,大步走上轻资产之路。

8月9日,媒体报道称,杭州住保房管局与阿里巴巴集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台签约,马云正式涉足租房市场。杭州市房管部门相关人士透露,住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势,将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆,产品化落地成熟后向全国推广。也就是说,淘宝今后或将成为租房的重要平台之一。

房地产行业转型的风潮下,万达将“轻资产化”作为应对策略,正如王 健林本人所说,要从“地产商”转型为“商业*管理服务集团”;马云的阿里巴巴却在此时选择搭建租房平台,却是看好了房地产这个传统行业近期*火热的领域,在国家加快发展租房发展的大背景下,淘宝期待利用互联网企业的自身优势带来革新。

万达:转型“*管理服务”

近期,万达集团动作不断。

先是7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

7月25日,柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有;而在早前的7月5日,南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下;北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。据了解,从今年2月以来,万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中,至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少,累计减少401.63亿元。

万达*近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分,万达酒店发展公布重大资产重组计划,将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总金额达到了70.5亿元人民币。

8月10日,万达集团官方微信表示,注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。同时,万达集团在文章中表示,万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。

就在今年1月14日,在万达集团年会上,王 健林宣布,万达商业2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。他还说,“我好几次建议,是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了,叫商业*管理服务集团,别再当地产商了。”

淘宝:打造租赁监管服务平台

8月9日,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约,将共同打造全国头个智慧住房租赁监管服务平台。

据悉,阿里7个方面切入租赁平台,包括:实人认证,租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性;全方位核验,租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源实行全方位核验;一站式服务,租赁平台注重管理与服务并举,将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务,为租赁各方提供一站式便民服务;评价系统,租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系,通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约,规范租赁行为,另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况,供平台用户参考评估;信用体系,租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用,全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系;网上支付,租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术,实现租金、押金、佣金等完全线上化支付;多通道在线预约,租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”,房东、租客可以使用电脑或移动设备实现智能网签

尽管淘宝的租赁平台产品尚未露出阵容,但不难看出,其主要基于自身的已较为成熟的互联网产品优势。

为何阿里巴巴此番高调进入住房租赁市场?7月20日,九部委联合发文,住房租赁新政成为业界关注的热点。目前,首批试点的12个城市中,广州武汉成都沈阳佛山等已陆续出台了实施方案。从实施方案看,大部分城市更多地着力于发展国有住房租赁平台、降低租赁住房税负、扩大租赁房源和建立市场监管体系。阿里集团相关负责人也表示,阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出,协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。



买房交流群-86群(467)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3145人正在热聊楼市