太原住房公积金担保人更换二次公积金贷款买房更换担保人

来源：装一网发布时间：2017-10-11 16:37:04

在购房的时候，不少业主会选择申请住房公积金贷款来买房，在进行公积金贷款时需要有担保人才能申请。据太原装修网了解，公积金担保人也有一定的条件，如果贷款没有结清，中途就不能更换担保人。

太原公积金担保人能更换吗？相关部门：中途不可变更

近日，某网友在平台求助：“几年前我买房使用了公积金贷款，当时找了几个朋友作担保，其公积金账户被冻结。现在五六年过去了，房产证一直没办下来，担保人也无法解除。现在有几个担保人想买房使用公积金因我而受限。请问，我这种情况可以中途更换担保人吗?或者更换其他的担保方式?”

对此，太原市住房公积金贷款处相关工作人员表示，“只有结清贷款或不动产证办抵押，才可以解除担保人的担保，否则中途不能更换担保人或担保方式。”

业内人士给这位读者支了一招：网友可以借钱先还清公积金贷款，解除担保后进行二次公积金贷款。但二次贷款是有条件的：首先，网签合同签订日期距离再次贷款日期不能超过三年;其次，再贷款不能是借款人的第三次贷款，否则会被受限;再次，各种贷款的逾期或信用卡逾期不能超过连续四次、累计七次。

较后，目前太原市公积金贷款主要参考缴存年限等信息来确定额度，再次贷款要确定缴存年限能否满足要贷款的总额。

据太原装修网了解，公积金担保人是为了确保住房公积金贷款资金安全，降低住房公积金贷款风险而存在，在借款人没有结清贷款期间是不能提取住房公积金或者申请住房公积金贷款的。

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