房产证重要吗？还有比房产证重要的东西

来源：筑梦天下发布时间：2017-10-19 15:52:27

关于买完房子的这些纸一定要收好，别以为房本拿到之后房子就是你的了，没有这几张纸证明，小心房子变成银行的!

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，在中国境内取得土地、房屋权属的台商*企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价*、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率，契税发票一旦丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后等同于契税票。该发票很重要，可能涉及到今后房产交易的其他事情。

2.购房发票

购房发票是买房者买房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，其中之一就是提取公积金，公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，买房人多，银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此，很多购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

另外，办理*也需要购房发票，买房之后许多人想进行户口迁移，在办理*的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。

3.购房合同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。也是缴纳营业税、契税的依据之一，还是办理房产登记和交易手续的文件之一。

4.与银行签订的贷款合同原件

与银行签订的贷款合同原件，在名列前茅年自己完成还贷后，要凭一年的还贷流水和贷款合同去提取公积金。

5.房子“解押”证明

当你把贷款还完了，那么你去银行拿到贷款还清的证明，就可以去产权交易*解除抵押登记。这个过程称为解押。产证上将盖上解除抵押的章，此时，你取得了完整的产权，作为房子的权利人，才可以行使房屋的一切权利，如出售，过户等。

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