- 森:龙云香堤怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
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从2008年中国房地产飞速发展起,关于房子的事是每个中国人的大事。在2017年较后的一个月里,让我们看看2018年房价走势和2018年楼市走向。
从政策角度来看。上周五*政治局召开会议,分析研究2018年经济工作。加快住房制度改革和长效机制建设是2018年房地产的主要工作,更加明确“房住不炒”的定位,综合运用金融、土地、财税、*、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。这样政府对于2018年房产的工作的基本目标就很明确了,2018年房价既不能出现大涨,也不能出现*,凸显一个字“稳”。
同时中国社科院2天连续发布报告,一个是房产税立法,一个是房贷证券化。这2个举措目的也很明确,抑制房地产投机行为,降低房地产带来的金融风险,促进房地产的平稳发展。
从开发商角度看。品牌开发商布局都在悄然发生变化,“万科作为发展商的时代已经结束,未来做城市配套服务商,这更符合我们对未来行业的定位”,“地产销售排行榜已不重要,所有开发商现在同一起跑线上”。万达则大量卖掉名下产业,大量套现,万达正在走向轻资产化。而恒大也用年薪1500万,聘请任泽平任为恒大集团领头经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长,主要负责宏观经济分析、市场发展方向及行业发展动向研究,为集团战略决策提供相关分析报告。种种迹象,面对2018年的房地产,开发商需要更谨慎。
从两方面来看,2018年房价走势和2018年楼市走向其实就是"稳"。国家不希望大幅度变化,开发商没有足够的信心去搞大事情。