2018年中国楼市拐点到 ”稳”是较大表现

来源：吉屋网发布时间：2017-12-12 17:29:29

温哥华楼市遭遇冰崩中国楼市大拐点来了？

这里说的楼市别点，不是传统意义上的楼市别点。传统意义上的楼市别点定义是指楼市的成交量以及均价发生逆转，意思即是楼市成交量以及均价由上升转为下降或者由下降转为上升。这里说的楼市拐点更接近折点，折点的表现是更趋稳。

首先，加快住房制度改革和长效机制建设。12月5日，社科院发布的《中国住房发展报告（2017-2018）》建议将2018年确定为“基础性制度和长效机制建设年”。报告建议相关部门将房产税纳入2018年的立法议程同时明确房产税落地时间表。十九大“房住不炒”的总基调，决定了控制房价不动摇。控制房价意思是既要房价不出现大涨，也要防止房价出血*。房价如果大涨就失去了调控的意义；房价如果*不仅会伤害开发商，也会伤害购房者。

其次，加快建设租赁市场。这是给购房者另一个选项，缓解市场冲力。同时缓解了购房者购房需求，给楼市降温。建设银行的实质性动作*多，建行广东省分行分别与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作，未来5年在技术、资金、渠道等方面给予大力支持。建设银行深圳分行则与包括万科等房企签署租赁权转让协议，通过银行平台出租房源。此外，建行还推出租房贷款“按居贷”，根据借款人资信状况，贷款额度期限*长10年，额度较高为100万元，租客不用再担心租金涨价；而对于开发商来说，也能更好回笼资金。工商银行广东省分行营业部(原广州分行)与广州市住房和城乡建设委员会签署《全面战略合作协议》,为广州市住房租赁市场提供5000亿元资金支持。

再次，租购同权政策落地。租售同权对房地产的积极意义在于，它削弱了房产能够带来的一些附属价值。举例来说，一定程度削弱了* 房的价值，因为你不必要非得购买一套的*的房子，孩子才能在该*上学。而租一套的成本，相比于买一套而言要低许多了。当然因为租的是* 房肯定一般房源更贵。

较后，中共*政治局会议，要使宏观杠杆率得到有效控制，金融服务实体经济能力增强。意味着流向房地产方面的资金将会减少，开发商和*者能够得到的资金支持将会降低。开发商和*者就必须考虑成本因素，从而采取更多安全稳定的策略。

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2018年中国楼市别点的表现更像折点。2018年中国楼市必会有可喜变化发生，这些变化无论对于开发商还是购房者都是有好处。开发商可以更规范，更安全的发展。购房者则可以比过去更安心的去买房。

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