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买房贷款存在五大误区 一不小心就中招!

来源:搜狐焦点网   发布时间:2018-02-09

买房是一件人生大事,由于房子的价格不低,不少人一下子拿不出来那么多钱买房,就会选择贷款的方式进行买房。而人们在贷款的过程中产生了一些误区,具体有哪些误区呢?下面由小编来告诉您,一起来看看吧。

误区一、认为贷款年限越长越好

有些购房着在选择贷款年限的时候会认为贷款的年限越长越好,实际上贷款的年限越长意味着要负担的利息越多,从长远来看并不划算。如果贷款人的收入稳定而且收入也比较高的话,可以选择短期贷款,时间越短利息就会越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。

所以,小编认为,大家应该要综合自身的情况,来选择适合自己的贷款年限。

误区二、认为凑够首付就完事了

有些人贷款买房没经验,辛辛苦苦凑齐首付就马上贷款买房。但是这种方式是很危险的,要知道仅仅付了首付还不行,你的手头上还需要预留一定的资金以备日常开支及其他不时之需。

另外,贷款买房后,还需要评估费、抵押登记费、契税费等费用,这些开支费用都是需要考虑进去的。

误区三、认为收入证明可以作假

有些人收入不符合贷款条件,就想用假的收入证明来蒙混过关。但是,这种作假的收入证明是很容易被银行等贷款机构识破的,这样的话借款人不仅不能成功贷款,严重的话还将承担法律风险。

误区四、认为信用记录不良就不能申请贷款

信用贷款银行*主要的是考量个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。

误区五、认为提前还款越早就越省钱

有些购房者手头资金充足了,就想着要提前还款,认为提前还款越早就越省钱,实际上有些情况下是并不划算的。比如房贷利率已经享受了8折优惠,或者贷款方式为公积金贷款,在当前的利率情况下,如果把提前还款的钱用于购买*更高的理财产品会更好。

另外,选择等额本息还款法的人,如果还贷期限已经过了1/2,这时已经偿还了大部分利息,之后的房贷剩下的基本都是本金了,那提前还款就没什么意义了。

误区六、认为选择中小银行比四大银行更省钱

很多人会认为四大银行推出的贷款业务既不灵活收费也高,不如中小银行方便省钱,这个问题需要具体问题具体分析。

中小银行的存款额相对不稳定,额度宽裕的时候,前期申请贷款手续方便快捷,到后期额度偏紧,审核也将变严周期变长,有的甚至干脆暂停房贷业务。而四大行的资金相对宽裕,各项措施也比较稳定。总之选银行的时候还是需要多参考几家,不要局限于中小银行。

较后小编在此提醒大家买房贷款要理性,要充分了解所在城市的各项政策要求,再结合自身实际情况进行选择,不要陷入误区中。