二手房限购今日起执行交易大厅还传来这样的消息

来源：吉屋网发布时间：2018-07-04 13:44:50

7月4日，备受关注的太原市限购政策于今日正式执行。

即日起，二手房交易在进行挂牌之后，进行购房合同备案时，需要先审查购房者的购房资格，方可打印购房合同。

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出网签合同，购房者需提交以下资料审核

1、本市户籍购房人提供：身份证原件、复印件；户口本原件、复印；房产证明原、复印件；

2、非本市户籍购房人提供：身份证原件、复印件；本市一年以上（或逐月连续缴满六个月的）纳税证明或（社会保险缴纳证明）原件、复印件；房产证明原件、复印件；

窗口工作人员核验买方申请材料并要求购房人签字确认，审核购房人的购房资格，符合购房要求的给予办理合同网签，不符合购房要求的说明不符合原因作退件处理。

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购房者购房资格条件

1、符合购房资格：在本市城六区限购1套住房对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭

2、不符合购房资格：对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上（含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

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注：对于已经进入打印网签合同进入到过户流程当中的购房者，交易不受影响。

另外从业内获知，目前对于不符合购房资格的新房交易，网签系统已无法进行网签。

同时，也将一个好消息带给大家

为着力解决购房职工反映强烈的，在二手房交易和公积金贷款办理过程中存在的时间长、群众反复跑路的问题，太原推出了二手房交易、公积金贷款服务试运行服务。据悉，试运行大厅设在太原市杏花岭区府西街港源大厦二层。开设二手房交易、公积金贷款服务大厅的各相关部门、单位已入驻，省城市民可一站式办理二手房交易登记、纳税、公积金贷款等手续。目前筹备工作已全面完成，各部门相关工作人员已到岗，开始试运行工作。

具体办理流程是：买卖双方在进行核档、权籍调查、确认交易，并由房地产交易中心出具草签的《存量房买卖合同》后，由买方持身份证、户口本、结婚证、草签《存量房买卖合同》、征信报告及收入证明，提出二手房贷款申请，公积金中心审核同意后出具《同意贷款证明书》。
　　买卖双方持《同意贷款证明书》与房产局签订房屋交易资金监管协议，向资金监管账户缴纳*款，领取网签《存量房买卖合同》，并到地税窗口缴纳契税，将网签《存量房买卖合同》、纳税申报表、房屋交易资金监管协议及*存款凭证补交给公积金中心工作人员，完成二手房贷款申请手续。较后，买卖双方去不动产转移窗口办理过户及抵押登记手续，不动产抵押登记完成后，公积金中心发放贷款。以上全部手续均在二手房交易、公积金贷款服务大厅办理。

二手房限购今日起执行 交易大厅还传来这样的消息

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