【置业指南】市区还是郊区买房如何选

来源：吉屋网发布时间：2018-07-18 16:25:41

很多的朋友们买房子都是非常的纠结的，市区的房子是每个人都想要的，但是市区的房价也是比较贵的，郊区的房子不仅面积大，还便宜，环境还好，那么我们在选择房子的时候，到底是选择市区还是郊区呢？

1：大部分人都希望向市中心迁移

所有买了郊区房子的人，即使那些是大房子，他们也不无时无刻向往卖了搬到市中心来。首套房选了郊区的大房子，我有不少朋友是这样选择的，但他们当中有个别已经换成了市中心的小房子，原因无一例外：为孩子选个好点的*。

与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”，只要你的目的很明确，比如孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“老破小”吧。

2：换房真的不容易

现在这个情况，换房真的不容易，有些城市换房难度特别大，比如北京，卖了房子也不一定能拿出8成*，首套房更得慎重了，很多夫妻婚房基本上要考虑孩子教育问题。

3：市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了

市中心的房子因为配套完善，房子很坚挺，即使在当下，市中心也是*抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。

有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。

4：还是教育问题

不知道大家发现没有，一个城市扩张很快，特别是一线城市，轨道交通延伸很快，顺带着周边的住宅小区也都纷纷起来了。硬件很容易跟上去，上下班也不算麻烦，但软件就没那么容易了，特别是教育。

教育跟不上是城市发展的通病，良好的城市扩张状态应该是修建具备吸纳人口的卫星城，这些卫星城不仅仅是夜里供业主们休息，而且应该有足够的产业、教育等配套。

但我们的城市扩张，往往只有成片的居住区和工业区，即使有配套的*，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。

长此以往就产生一个怪现象，快速扩张，城市经济体量快速增加，但外围居民的居住体验并不算好，每天要花费大量的成本在通勤上，市政负担也特别重。

按个人需求选区域

无论是选择城区的小房子，还是郊区的大房子，主要还是看购房者自身较大的需求点是什么，你是想要更完善的生活配套，还是想要更大的生活空间，没有较好的，只有合适的，选择符合自身需求的房子才是好房子。

业内人士表示，任何事情都是有利有弊，在主城区买房，醇熟的配套也是新兴区域不能替代的，价格相对也并不温柔。

郊区大房子远离了都市的喧嚣，但也会存在一些令人不甚满意的地方，例如距离市区较远，有些拥堵路段存在堵车风险，上班族住在这样的区域通勤的时间成本较大；

房子装修面积较大，对于装修费用其实也是一笔开支。所以，郊区城区买房到底怎么选，还是得根据当事人的具体情况而定。