政治局:坚决遏制房价上涨!太原房价还会涨吗?

来源：吉屋网发布时间：2018-08-02 11:00:07

31日晚政治局会议要求：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

前几天，因为货币在此放松的信号，造成不少人对房价“上涨预期”加大，市场上一片将涨声。而昨晚政治JU的一番讲话，房价会不会降暂且不说，但是在今天上午的A股和港股市场，地产股大跌：融创大跌、恒大大跌、万科大跌……钢铁、军工也成为杀跌主力军，沪指跌近2%！

如果关注这些重大会议，我们就会知道，过去谈及房价一般都是“遏制房价过快上涨”，而此次去了“过快”两个字，是不是就不让房价上涨了？！

遏制房价上涨.jpg

出名经济学家、房地产专家马光远对“坚决遏制房价上涨”进行了解读：

“在经历2015年以来近3年的上涨周期后，房地产从一线到八线城市的需求得到了活灵活现的释放，从一线到八线城市的房价，除了少数城市，短期基本都处在高位，市场自然向下的概率远远高于向上的概率，房价下一个上涨周期到来还需要时间，需要政策和市场环境。

特别是，随着去库存政策和棚改货币化政策的逐渐退出，推动房价上涨的*主要推手都泄劲，这个时候做到不让房价“上涨”其实是可以做到的。”

7月30日，深圳再次出台房地产新政：新购住宅限售3年，商住限售5年，限制离婚者信贷等等。深圳是一个二手房为主要供应的城市，也是房地产市场的标杆城市之一。较大程度的限售，锁死流动性，新房限价，遏制房价上涨真的很简单！

说回太原，大家有没有觉得太原楼市每次都慢一拍？

别的城市涨的时候（2013~2016），太原按兵不动，甚至房价略有下跌；别的城市开始横盘震荡，太原却逆势上涨！

那么在这一次政治Ju的“坚决遏制房价上涨”下，太原房价会怎样？

房价会怎么样.jpg

下半年以及未来几年，太原市六城区可售楼盘并不太多，地价已经很大程度上决定了房价的区间，只不过是开发商盈利多少罢了！

因此，我认为大家不要过分期待房价下跌，尤其是大幅下跌，在目前人民币贬值、金融去杠杆、流动性差、股市一片深绿的时候，尽管“太原政府债务风险可控”，但是“对土地市场较为依赖”的情况下，房地产扛起了一面经济大旗，跌倒了谁也伤不起！

想让开发商赔钱卖，你觉得可能性有多大？

潘石屹曾经说过，是市场的就还给市场！

房价上涨*终还是因为供需矛盾突出造成的，历史证明调控是暂时的，放松才是永恒的，每一次收紧以后的放松，都会造成房价报复性反弹，加上银行“开闸放水”，房地产作为较大的蓄水池，不涨才是*奇怪的。

下一个周期来的时候，不知道又什么情况？