亲身经历告诉你,在太原买房买房哪些因素是*重要的

来源：吉屋网发布时间：2018-11-02 16:35:39

众所周知，房子是要服务于生活的工具，所以在买之前就需要对房产信息进行一番细致入微的考虑，比如房价包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下*重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。

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考虑因素之1：

两点一线长短要合适

如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在城东上班，但房子买在城西，或者是出于对低价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从东部到达西部，还是从西部到东部，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。

置业建议：“年轻人*的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。

考虑因素之2：

未来孩子上学要准备

对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。

置业建议：如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。

“新房周边有没有*?或者社区在三五年之内会不会规划教育配套?开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对教育资源的保障?这些都是要买婚房的购房者在选房时考虑的问题。”业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的*如何如何多，教育资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些*的性质是公立还是私立，因为私立*一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是，近年来一些好的*周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。

考虑因素之3：

一碗汤距离挺关键

与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。比如父母住在东部，而年轻人买房子时选在了西部，平时想到父母家就只能等到周末，有条件开车的家庭还好说，但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。多年前，日本提倡的“一碗汤”距离现在备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。

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置业建议：居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾。并且作为当下的年轻人来说，时常因为工作繁忙顾不得家务，而如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外，现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。

考虑因素之4：

社区配套要完善

市中心的房子*保值毋庸置疑，但坚挺的高价令大多数人望尘莫及;偏中心城区的房子已成为刚需人群的购买重点，但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳，“刚需”族群却无从下手。

很多小区楼盘像是美仑美奂的艺术品，但急需一瓶酱油需驾车半*才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。

置业建议：对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解;另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。

考虑因素之5：

价格

再差的房子都不是白菜价，毕竟几十上百万的毛爷爷呢，当然排除那些土豪，投资客们。对普通工薪阶层来说这么大一笔钱拿出手，还得背着十几二十年的贷款，真不是一件轻松事。对真正刚需购房族来说，还是要精挑细选，在价格又能承受的范围内，尽可能的选择自己*中意的房子。

据了解，太原楼盘中富力天禧公馆是富力地产入晋十一载入行24年的匠心力作，站在历史的角度以前瞻性眼光布局全球，着眼于城市的发展方向，天禧公馆择址北中环轴心之地，精筑约100万㎡时代钜作，礼献太原。

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该项目交通便捷，未来发展形势一片大好，占据北中环核心区域，坐享老城区多重配套；“北展西进”城市战略所向，加速配套优化升级。项目坐拥两横四纵，北中环街、兴华街、和平路、千峰路、文兴路、滨河西路，外加地铁3号线轨道交通；外纳兴华、漪汾醇熟商圈，内拥75万方磅礴商业综合体，自身规划有“3+1+1”的幼小中全优教育配套，3所幼儿园+1所重点*+1所市政规划重点*，更与双语实验*、尖草坪区汇丰*、太原外国语*等学府为邻，加之商业综合体与缤纷万象的兴华、漪汾商圈，繁华生活近在咫尺，凝萃北城核心资源，丰富生活，共享城市新风貌。

在户型上填补了市场的空缺，主打90平米左右的户型，很大基础上满足了大部分人的需求，诚意之作，福泽三晋，美好生活从此刻开始。

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富力天禧公馆