【知识】银行流水确实很重要！还有哪些情况会影响贷款

来源：吉屋网发布时间：2019-11-17 10:26:14

对于贷款买房，银行的审核是很严格的，而且是越来越严格，所以在办理贷款买房手续之前，先熟悉相关的知识，提前做好准备，避免出现被拒贷的情况。对于贷款买房，银行流水确实很重要，哪些情况可能会影响贷款呢？

银行流水

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。查询贷款人的银行流水就可以看出购房者的收入情况，银行也是以此来判断购房者的还款能力的。

一般银行都要求提供*起码6个月至一年内的银行流水，另外银行还会要求，银行的流水必须是月供的2倍。

哪些情况会影响贷款？

1、贷款人征信

征信在现在的银行贷款中占据的位置非常重要，如果贷款人存在不良的信用记录，有很多次的贷款逾期行为，这种情况的话，申请贷款是很难被通过的。

2、贷款人年龄

银行对贷款人的年龄也是有要求的，通常银行会要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体。也就是说未成年人以及超过50岁年龄比较大的人群，申请房贷时将会比较困难，甚至会被银行拒贷。

3、贷款人职业

职业不同，工作的稳定性以及收入情况也不同，银行也会根据贷款人的职业来衡量贷款人的还款能力。像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款，但如果是一些高危行业，要银行放款就没那么容易了。

4、公共信息中有欠费、欠税记录

有的朋友以为个人征信主要是记录的信贷方面的问题，但其实现在的个人征信记录范围越来越广了，公共信息中有欠费、欠税情况也会被记录到个人征信中，从而影响个人贷款。在有的城市，贷款人如果有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等行为，也会被银行纳入重点考察的范围。