融信·时光之城——后疫情时代购房指南

疫情是个放大镜

所有的得过且过已然无处遁形

疫情终将结束，照中国这种团结，没有病毒能在中国活下去。2020年前，有无数的人教你怎么买房子，看户型，看地段，看这看那，2020年，购房的标准得有点变化，故，我想送您一份“后疫情时代购房指南”。

所谓后疫情时代，社区被动升级至2.0，居住在怎样的房子里，生活在怎样的社区里，经过一个月的“闭关”，每个人心里都模糊有了自己的答案。

现今社会的马斯洛层次，被放大预估的误认为已经到了精神需求，经此一“疫”，社区和房屋将人们拉回到了基础层次的安全需求，从未有一刻将居住与安全如此紧密联系。

据不完全调查，疫情后有接近56%的人群有购房或者换房需求？我想，他们是发现了什么。

01.

社区的边界不是红线

 而是有效生活距离 

社区大小绝不能以单纯距离单位作为计量单位去衡量，而是以有效的服务半径去衡量。何为有效的服务半径，是指步行15*可达范围内可以解决多少生活需要的范围。疫情中，有人讲到需要一套农村小院，空气清新，四下无人，也许我们隔绝了病毒，但同时又隔绝了多少现今社会多维度的生活需求。

我们的社交需要、消费需要、邻里需要，在相对原生态的居住场所内已经远远不能满足。而超大型社区，因其天然的居住密度属性及地域广度，导致了诸多无法解决的核心问题，如物业难以有效监管及有效控制等等问题，相对大型社区，是取其生活便捷性、舒适度、安全性的折中解决办法。

社区具备完善生活业态，如社区型商业街，街角公园、全年龄户外运动场所等等。社区在未来，一定会成为“超级城市进化”下的子单位，以完善的基础设施和公共配套，构建专属于社区的“社交圈”、“生活圈”，用符合人类社会规律的空间去承载人类生活。

02.

内生型美好

 才是社区发展的原动力 

前几日，微信APP创始团队领导者张小龙四*演讲刷爆了朋友圈，摒弃了“底层逻辑”“躬身入局”等一系列高大上词汇，而是反复重复重复一个词——原动力，“初心，是用熟了的词，我换一种说法，叫“原动力”。

原动力其实应该是内心深处的一种认知和期望，它很强大，以至于可以坚持很久，克服很多困难去达到它。”融信秉承的原动力，是“美好”。

美好是源于融信人内心深处说不清道不明的一种默然追求，17载砥砺中国房企综合实力20强，融信心中的社区，不仅仅是可居住的物理空间，更是内生的一种脾性。我们希望将融信·时光之城打造成这样内生美好的社区，融信盼以十年之力，以己身对美好的原动力，雕琢出十万人美好的一城好时光。

03.

优质的物业

 会是未来溢价的重要标准 

经此疫情，物业重要程度再上新台阶，疫情下的社区封闭期，对物业提出了前所未有的挑战，未来物业水平的高低，极大程度上影响了房产本身的溢价能力及产品价值。

物业作为入住后数十年持续的服务供应商，将很大程度上影响生活质量的好坏。“新冠”疫情，成为众多物业的放大镜，*时间资源调配的能力、以客户角度对需求的快速处理、以业主安全为使命的责任感，都成为了评判物业服务好坏、甚至决定自身生活质量、安全需求的重要标准。

融信服务，在这次疫情危难中，坚持做逆行者，维持每个融信社区的正常运作，更有天津融信物业人孙利海，在疫情*严重的时期，背起书包便踏上紧急支援任丘市人民医院之路，面对停运的公共交通，搭乘私家车赶赴抗疫一线。融信服务就是这样一支勇做逆行者的队伍。融信·时光之城，将会是融信服务在太原的真正标杆项目。

04.

没有“防疫户型”

 只有“未雨绸缪” 

在当前的环境下，规模大已不代表生命力强，走向高质量、高技术、提升自身产品力，不断努力的进化迭代，去更好的适应这个世界才是硬道理。疫情期间，各种“防疫户型”成为爆款，纠其核心，已是南北通透这类基本条件。如何才能称得上“相对优质”的户型产品，融信·时光之城的心思，我想，动的比谁都多一点。

这种两室一厅户型，是大多数年轻人首置的*选择。低总价成为市面上出货量很大的产品，但看惯了这个户型，怎么能让这个户型变得更好，是一个取与舍的选择。在说出改变之前，我想先说一个例子。2003年SARS期间，香港淘大花园确诊及死者分别为321人，42人，占香港总提感染者和死者的比例分别高达1/5和1/7。这其中，E栋感染人数又占去了淘大花园小区总感染人数的41%，接近一半。后续专家排查结果，终于弄明白了淘大花园E座的病毒传播路径图。

前车之鉴，后车之师。卫生间的通风性是不被那么关注却又重之又重的一环。在不依赖排风机的情况下，可以时刻保持干燥、洁净、通风、日照，成为融信·时光之城考虑的重点。所以，我们做了这样的86平米户型。

我们希望在不提高总价及客户支付能力的情况下，保持面积，但是有一个全明的卫生间，这个卫生间，可以*尺度的满足客户的需求：干湿分离、方形淋浴间、甚至放得下一个小澡盆，我们将卫生间放在了这个地方。在过多关注户型、开间、楼层等等之外，我们希望给客户多一个优化配置，就是这个全明卫生间。

除了这个卫生间，其实还有很多想划重点的地方，不一而足。说句每个人爱听的话，看过了满意再买，不满意随时能退。

房屋不会一直停留在马斯洛需求的第二层次，一定会坚定不移的向着更高层次进发。房屋承载的也不仅仅是脱贫致富的梦想，更是每一个家庭面对风浪的信心庄子有挺“相对性”的言说：福兮祸所依，祸兮福所至。疫情，给筑房者和住房者都是一次不会再遇到的学习和思考机会。

借一句卢俊的话，买对房子，能保命的。

明天又是新一天的到来，这次疫情除了给人们带来身体上的病痛，究竟还带来了什么？不愿被黑暗击倒的你，又是否做出了改变，让生活仍旧继续着自己热爱的样子。针对

此次疫情，融信集团发起“生活居住优化需求调查”，在面对特殊时期所面临的无奈与困境时，对于购房者，帮助清楚认识到自己到底需要的是什么样的房子，帮助重新考量起自己真正的居住需求。对于融信而言，未来的产品会因此疫情而产生新的变化，不断优化更迭，只为了更美好的生活。