太原两宗流拍地块昨成功拍出46.84亿

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-05-14 09:17:10

5月13日，太原市今年第二次土拍会在太原市规划和自然资源局举行。虽是第二次土拍，但被拍卖的“主角”却是“旧人”——万柏林区太原河西污水处理厂旧址地块，该地块4月10日在*次土拍会上遗憾流拍。13日，中海*终以22.025亿元竞得SP2019号地块；保利*终以24.815亿元竞得SP-2018号地块，两地块的成交总价达46.84亿元。
　　太原市规划和自然资源局公示的信息显示，SP-2018、SP2019两宗地块总面积为159208.83平方米，约合238.81亩，起始价总价为270200万元，用地功能为住宅兼容商业、托幼，两宗地起拍楼面地价达到4848元/平方米。在4月10日首次拍卖会现场，参与土拍的房企一共有六家，时隔一个月，当日参加竞拍的房企仅剩两家，分别是68号中海和88号保利。
　　经过一*的角逐，2019地块由中海拍得，成交价为22.025亿元，成交楼面价为8333元/平方米；一个月前该地块楼面价停在7600多元/平方米而流拍。SP-2018地块，面积为83699.65平方米，由保利以24.815亿元的价格拍得，成交楼面价8471元/平方米；上月该地块流拍时，楼面价停在7300多元/平方米。
　　业内人士表示，按土地占成本4成估算，两大地块的项目售价预计会超过20000元/平方米。目前该地块周边项目售价大约17000—18000元/平方米，对于周边在售项目来说，当天土拍会高价成交是个好信息。
　　该地块所在区域目前开发程度较高，周边交通便利，长风西街、新晋祠路、晋祠路、滨河东西路等城市交通主干道纵横交错。片区商业氛围浓厚，山西大剧场、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西省科技馆等城市地标性建筑坐落于此，是太原目前不可多得的优质地块。

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