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5月15日，太原吉屋网小编在太原市规划和自然局了解到，太原市北部上兰科教片区部分地块控规修改方案公示，规划总用约43.82公顷。
这次的规控可以说是为尖草坪片区的居民带来的福利，制定此次改动方案一来是为了提高人才引进并为其解决居住需求，二来则是为了发展尖草坪的安居体系，重大利好，让我们来一下具体改动方案吧！
一、修改动因
为贯彻落实太原市委人才工作领导小组《关于印发＜太原市人才公寓统建实施方案＞的通知》及市政府对《太原市人才公寓项目可行性研究报告》的批示精神，贯彻实施人才引进战略，解决高层次人才安居需求，构建人才安居保障体系,根据尖草坪区政府的控规修改申请来函，特编制《太原市北部上兰科教片区部分地块控规修改方案》。
二、修改范围
修改范围西起傅山园西路，东至康西路，北起镇城大街，南至公园南街及用地边界，总用地约43.82公顷。
三、现行控规
修改范围涉及现行控规北部上兰科教片区卫校地块，规划为教育科研用地（具体见现行控规图）。
四、修改内容
具体详见修改方案图。
从左图中我们可以看到紫色区域为这次将规控的上兰科教片区卫校地块，有图为修改方案图，其中黄色区域将规划修改为二类居住用地，紫色区域为教育科研用地。
备注：
1、容积率、建筑密度、建筑限高、商业兼容比均为上限，绿地率为下限。
2、004-1地块建筑限高为36米，总平面应采用梯度控制; 004-2及007地块基准建筑限高24米，标识建筑限高30米,*终建筑高度在总平面方案阶段确定。
3、居住用地、教育科研用地年径流总量控制率为80%、设计降雨量19. 20mm;绿地年径流总量控制率为95%、设计降雨量39. 4mm;场地内应集成应用“渗、滞、蓄、净、用、排”等海绵城市技术手段。
4、相应防护绿地面积分别纳入人才公寓项目及卫生*新校区项目净用地总面积。
5、004-1地块应根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018, 按要求配建物业管理用房、便利店、邮递设施、生活垃圾收集点及室外健身器械和儿童、老年人活动场地等居住街坊配套设施。
6、004-1地块应参照太原市《建筑工程规划管理办法(试行)》(并规字 [2017] 8号)按要求配建机动车、非机动车停车泊位。
太原吉屋网小编认为这次的规划无疑是对尖草坪区域的居民带来的好消息，教育科研用地旁就是二类居住用地，教育居住一站式配套，将来生活既便利又舒心。
太原吉屋网小编在地图上搜索了“上兰科教片区”，图中蓝色区域就为此次规划的大概区域，相信很多朋友也已经注意到了，旁边就是中北大学！
再看地图东，就是中华傅山园，中华傅山园是为纪念傅山先生诞辰400周年而建造的。
这里常常有很多游客慕名来游园打卡，进入园中，沿着牌楼、明镜台、傅公祠、状元桥、真山堂、洞庭院一路走去，我们将追随傅山先生的足迹，领略傅山先生在文学、艺术、医学等各个领域的巨大成就，感受傅山先生的精神世界。
看完这些周边利好太原吉屋网小编对这次的规划充满期待，相信上兰科教片区将越来越好！
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