购房者能否申请延后网签？要不要缴滞纳金？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-05 12:09:42

*近，吉屋小编在领导留言板看到有网友对延后网签的问题留言咨询：

提问：购房协议已签，*款也已经缴纳，但由于种种原因，可以申请网签延后一到两个月吗，期间是否需要缴纳滞纳金？

太原市人民政府办公室回复：网签延后可以向开发商提出申请，开发商可以延后向房管局提出网签申请。关于滞纳金房管局不收取。

看到这样的问题，小编觉得可以简单给大家普及一下新房网签需要注意的事项：

在一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

那么购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗?

不需要，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的*后签约日期，在*后签约日期之前进行网签即可。

如果遇到和留言网友同样的情况，小编这里提醒大家，如果没有不得已的情况，一定要在签约日期之前进行网签，若有需要推迟的情况，则需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。

另外，购房者要知道，没进行网签的房屋是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。主要是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。所以如果延迟网签，一房多卖的可能性就增加多一分。

同时，及时网签还有利于避开新政影响。在购房资格政策、贷款政策多变的背景下，网签时间是一个非常重要的时间点，因为大部分新政策新标准的实施时间，都是以网签时间为节点的。政策出台前已网签的交易不受影响，反之即使很早就签约，但网签时间晚，也会受到新政的影响。所以有的购房者会问新房网签后会被限购吗，其实主要还是看限购政策所规定的时间点是否以网签时间为准。

*后，开发商与购房人签订合同30天后，仍然没有到房地产交易登记管理所登记备案的，该房屋所在的幢禁止签订合同。所以延迟网签可能会导致合同失效，日后无法正常网签。

所以为了避免夜长梦多，小编还是建议购房者在买了新房后及时网签才是正确选择、正确流程，请大家不要随意延迟网签。

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