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近日，太原吉屋网小编在领导留言板中看到很多有关开发商不给办房本，延期交房等问题的留言，有网友表示，通知了交房却又要接受房价每平米上调1500元左右，这到底是为什么？
好不容易买下的房子屡次等不到交房，却又面临了房价上涨的问题，好在迎泽区委办公室将网友的问题给予了实质性的帮助与解答，让我们一起来看一看，事情到底是怎样的。
太原吉屋网小编在政府留言板看到的留言，主要内容是这样的：
网友一：
领导好，本人于2015年1月份购得加泰利亚商品房一套，合同约定交房日期2016年6月份，而后一直延期，2019年10月份迎泽区住建局负责协调该项目的工作人员梁瑞通知业主11月份交房，后又通知变更到12月份，*后又说2020年1月份，结果是屡次食言。直到2020年5月份迎泽区住建局工作人员梁瑞又通知业主要交房，但是得接受政府指导价(即每平米上调1500元左右)，我们不太明白。请领导回答下这两个问题： 一 该楼盘为何一而再再而三的延期. 二 该楼盘的政府指导价是什么意思，依据又是什么，望告知，谢谢！
迎泽区委办公室回复：
经郝庄镇核实，加泰利亚项目从2013年开始违法预售，因原开发商携款潜逃及土地手续多次易手，导致该楼盘停滞多年，至今未交房。为保障小区购房业主的利益，经迎泽区政府积极协调，现由山西红星新世界置业有限公司接盘。目前，小区1、2号楼待验收完即可交房，3号楼已准备交房。
小区楼盘价格是由于现开发商的开发成本已远超当时签订协议的购房价格，不存在政府指导价。业主购房的剩余款项暂定按6200元/㎡缴纳房款。郝庄镇积极督促开发商及时将解决方案与购房业主耐心细致的沟通解释，切实处理好购房业主交房的相关问题。
网友二：
开发商不给通天然气不给正式电，不给消防验收，不给人防验收，不给竣工验收，业主交的契税发票，购房发票也没有。响应政府号召购买大房本儿。但是开发商迟迟不给办，找各种理由和借口推脱。请求政府和领导帮忙。
迎泽区委办公室回复：
经郝庄镇核实，怡然家园小区为五证齐全小区，开发商为山西中海佳园房地产开发有限公司。小区始建于2013年5月，于2016年7月交付业主使用，因政策验收标准变化及验收部门调整，致使验收工作延迟。
目前，节能、绿化已验收完毕；天然气已将业主信息登记，并已完成煤气卡制作，已于5月15日通气；供水正在验收中，待验收完成即可接入自来水；供电正在申请验收，待验收后领取电表，安装完成即可使用国家电网居民用电。人防、消防正在等待验收。待整体验收完毕后，业主即可办理房屋产权证。
物业为保障业主住房及出行安全，采用电子卡电梯楼层识别技术，业主可持卡进入所住楼层。
看完两位网友的问题得到了解答，各位朋友的心是不是又回到肚子里去了呢，可是这样的问题我们每个人都不愿意发生，下面吉屋网小编就为大家盘点一下这次问题的主要因素——开发商。
先拿网友一的问题来说，合同约定交房的时间是2016年6月，一直延期到2020年的5月，也就是延期了4年的时间。
开发商延期交房这样的问题似乎已经成了家常便饭，各位买房人的心难道就可以随意被开发商悬4年吗？
迎泽区委办公室找到了答案：“因原开发商携款潜逃及土地手续多次易手，导致该楼盘停滞多年，至今未交房”。
看看这信息量大不大，一是原开发商携款跑了，二是土地多次转手，三是楼盘停滞多年。
一天天等待以为能离住上新房更近些，谁能想到新房根本没在动，还被“暗箱操作”了！
而且到后来还要按政府指导价上调1500元左右，经核实“小区楼盘价格是由于现开发商的开发成本已远超当时签订协议的购房价格，不存在政府指导价。”
这时一定有很多朋友想吐槽：“这种开发商请你不要出来‘霍霍’人好吗”，吐槽归吐槽吉屋网小编还是要提醒大家，买房前一定要睁大眼睛，看清开发商，尽量选择品牌开发商或者名企央企。
再看网友二，虽是五证齐全的小区，但“因政策验收标准变化及验收部门调整，致使验收工作延迟。”
导致交房五年遗留的问题：不给消防验收，不给人防验收，不给竣工验收，业主交的契税发票，购房发票也没有，大房本也办不下。
吉屋网小编认为这就是选错开发商，一步错步步错，各式各样的问题接踵而来，买房本来是为了能居住安心，这么多问题怎能安心？
要选择好的开发商先要听口碑，看成果，除了这些还要从一些细节处入手，各位想买房的朋友可要记好了：
1、查看开发商“五证”和“两书”。
2、看已建造的楼盘质量。
3、看开发商的口碑如何。
4、开发楼盘有一期、二期、三期。
5、看开发商的利润如何。
6、看售楼部自身的设计。
Get了以上的知识点希望大家以后都能住上自己称心如意的好房。
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