万柏林区北寒村又挂牌转让两宗土地，新增中*地块

来源：吉屋网 2020-06-29 14:14:43

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6月29日，吉屋小编由太原市规划和自然资源局网站获悉，位于万柏林区北寒村一宗中*用地、一宗住宅兼容商业均挂牌转让，宗地总面积114142.02平方米（约合171.21亩），起始总价65570万元（6.557亿）。两宗土地均为北寒村城中村改造地块。

编号HGZ-2023号宗地，位于万柏林区北寒村，东至太原中海仲兴房地产开发有限公司，南至山西焦煤集团有限责任公司，西至太原市北寒宝隆商贸有限公司，北至规划路。地块用途为中*，宗地面积35629.41平方米，地块容积率1.0，出让年限50年，该地块起始价5350万元。

编号HGZ-2024号宗地，万柏林区北寒村，东至规划路，南至山西焦煤集团有限责任公司，西至西铭路，北至西外环街。地块用途为住宅兼容商业，宗地面积78512.61平方米，其中住宅分摊70661.35平方米，商业分摊7851.26平方米，商业兼容住宅比例为10%，地块容积率4.0，建筑密度30%，绿地率25%，该地块起始价60220万元。

两宗地块挂牌开始时间：2020年07月20日08时00分。挂牌截止时间：2020年07月31日17时30分。

两地块大致位置：

吉屋小编注意到，本次挂牌地块周边交通环境十分便利。五横两纵立体交通网，便捷度非常高，包含两条快速路：玉门河快速路、虎峪河快速路；两条贯通太原东西的交通主干道：迎泽西大街和南内环西街；一条贯通南北的西中环路。由此可以看出，该地块通勤效率是非常高的。

虽然该地块位于西中环以西，但是有这样的交通网络，无论去哪里都是非常方便地，附近也都是比较成熟的社区，相信之后的日常生活应该会比较便利。

另外本次挂牌转让的两宗地块君位于迎泽西板块，由于地块位置十分接近中海国际社区，有很大可能成为中海国际社区后续开发地块，继续为北寒村城改添砖加瓦。

北寒村是万柏林区重点改造村，根据此前规划公示，北寒村城中村改造规划用地40.05公顷（约600.75亩），规划范围北起西外环街，南至西矿街，西起玉门南路，东临西机路。北寒村城改用地性质主要为居住，配套*、幼托、商业等，其中规划*用地1处（共66班），幼儿园用地2处（分别为24班、24班），以及一处占地4.08公顷的商业用地。

两地块周边路网发达，*、商超、医院、公园等生活配套齐全，本次挂牌的地块中就含有一块中*用地，同时，中海国际社区项目规划总建面约200万㎡的超大体量，计划配套建设1所*、3所幼儿园，引入知名教育品牌，全力提升区域教育配套水平；计划配套建设“康养结合”的大型养老中心，引入知名养老品牌；计划配建一座约15万㎡大型购物中心，填补区域内缺少大型高品质综合购物中心的空白，引入大型超市、电影院、餐饮美食、休闲娱乐、健康运动等多种丰富业态；结合项目计划配建约5万㎡公园式地铁商街。