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近日，吉屋小编从太原市规划和自然资源局了解到，山西大族环球房地产开发有限公司、山西方维置业有限公司2家房地产开发有限公司，因无证、越证问题被查，分别是尖草坪区龙云家园项目和杏花岭区金林雅苑项目，总罚款达145221.22元，具体如下：
山西大族环球房地产开发有限公司建设的位于尖草坪区文明街12号“龙云家园住宅小区10#楼、换热站、水泵房、配电室”，存在无证、越证的问题；对该项目10#楼及换热站越证超建、水泵房及配电室无证违法建设行为，处以126527.5元的罚款。
山西方维置业有限公司建设的位于杏花岭区剪子湾村“金林雅苑1#、2#楼项目”，存在越证的问题；对该项目1#、2#楼擅自改变外立面违法建设行为，处以18693. 72元的罚款。
由此可见，在购房的过程中不可避免的会遇到各种各样的问题和风险，当然，这些风险就可能对购房者的利益造成损害。上面两处违法被查处的项目均为住宅刚需项目，说起刚需房，我们大部分购房者也都是倾尽所有才能购置一套属于自己的房子，只是为在太原可以立足，所以在买房的过程中更需要谨慎，因此，就需要想办法规避这些风险，在买房的过程中应该如何规避购房风险呢？下面就让小编来为你解答这个问题吧。
首先，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。
其次，与开发商签订合同时不应草率、不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。因此，购房者在签订合同时应认真阅读、理解合同内容特别是有关开发商免责条款的约定，并且要求开发商对合同外所做的有关承诺写进合同。
*后，交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定，交付的时间和方式也必须符合合同的约定。
对于新手买房来说，在买房的时候要提前了解这些内容，在签订合同、支付房款或交房检查的时候有针对性地做好准备，并采取充分的应对措施，使自己的权益*化。
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