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这些年房价的高低，其实与普通大众的收入没有必然联系，而是由买得起房的人决定的，当你在感慨房贷压力的时候，有钱人（投资客）却持有好几套房子，长期以往，房子未来只能在有钱人之间流转，成为“击鼓传花”游戏。
而年轻人是一个城市未来发展的核心竞争力，年轻人作为买房的刚需者，如果房价过高，从某种程度上限制了他们拼搏的动力，这些年逃离北上广的年轻人就是*的例子。
楼市在进入4月份以后，购房成交率大幅度提升，多地开始传播不实消息，不负责任的催动楼市成交紧迫氛围，提高房价，误导刚需者购房意愿，为此多地开始了房地产约束性调控。
多方为调控房价做准备，还怕房价“摁不住”？
经历疫情之后，今年中央报告把“就业和民生”列为重点内容，现阶段房价已经失去足够“购买力”支撑，楼市或面临瓦解现象。
我们知道，房价高涨的*因素就是“土地价格”，虽然这些年城市不断发展，但由于土地面积有限，开发商拿地资金上涨，也助涨了房价。
房企拍地的热情，催生了“借鸡生蛋”的拿地套路，这也是近几年遍地都是高价地的原因。
为此，国家进行了“土地改革”，比如，农村宅基地、集体土地将无需审批就可直接入市流转，目前天津、广东、上海、北京、重庆、安徽、浙江等地成为试点地区。如果顺利推行的话，未来“拿地贵”将不再是房价上涨的借口了。
另外，集体经营性土地入市后，不会用做商品房的建造，而是会用来建造基础设施、公租房、租赁房、保障房。
这也从一定程度上保障了刚需者住房的权益。
与此同时，像杭州、东莞这些房价火爆的城市，也明确发出了抑制炒房等相关消息。这让小编不得不想起楼市历来的生存定律“大热之后，必有调控”。
比如：杭州市于7月2日发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》明确自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
东莞也发布了楼市新规：同地区（镇街或园区）新房申报房价，3个月涨幅不得超10%（所谓的限价）；取得预售证后，10日内公开全部销售房源，明码标价对外销售（严禁捂盘）。
宁波也从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等五方面提出“十条”新政，严格管控房价、地价。
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