红星地产1.131亿拿下太原迎泽区马庄村两宗城改用地

来源：吉屋网发布时间：2020-07-17 16:42:25

7月17日，吉屋小编由太原市规划和自然资源局获悉，山西红星新世界置业有限公司总计投资1.131亿元摘得太原市迎泽区马庄村两宗城改用地（HGZ-2018、HGZ-2019），两地块总面积26452.57平方米（约合39.68亩）。溢价率为11.87%（起始总价为1.011亿元），其中HGZ-2018地块成交楼面价为1607.68元/平方米。

编号HGZ-2018宗地面积为13402.91平方米，宗地坐落于西至空地，东至地块8，北至空地，南至规划路，土地用途：住宅兼容商业。

编号HGZ-2019宗地面积为13049.66平方米，宗地坐落于西至地块七，东至空地，北至空地，南至规划路，土地用途为中*。

两地块大致位置：

据吉屋小编了解，这两宗地块为迎泽区马庄村城中村改造项目（规划地块七、地块八），将于用红星紫御华府项目后期开发地块。红星紫御华府是继红星紫御半山之后，红星置业在东山片区的全新项目。

去年10月，红星置业曾斩获迎泽区马庄村4宗地块。今年1月9日，马庄城中村改造（紫御华府）项目建筑规划设计方案公示。根据公示，该项目建设单位为山西红星新世界置业有限公司，建筑名称为马庄城中村改造（紫御华府）项目。建筑性质为住宅、办公、商业、幼儿园，总建筑面积227246.55平方米，其中地上建面163341.46平方米，地下建面63905.09平方米，基底面积15863.88平方米。公示方案为马庄城中村改造项目中的3宗地块，分别是地块二、三、五。

如今，马庄村地块又有了新动静。此次红星摘得马庄村城改地块（规划地块七、地块八）位于迎泽区长风东板块，亲贤街、长风街、南内环与东峰路、绕城高速、东中环交错连接，全程通畅，畅达全城。其中，已经通车的东峰路由北向南依次连接凯旋街、府东街、朝阳街、南内环街、长风东街等重要街道。同时，未来地铁4号线（规划建设中）深入，将加速西山、东山与主城区快速联系，承担城市“东扩”重任，兼顾东山片区沿线发展。

配套方面，迎泽区内布局有太原火车站、迎泽公园、双塔寺等太原地标性建筑，发展也趋于成熟，配套相对新兴城区也更加完善。地块周边主要配套有马庄*、马庄幼儿园、东山城郊森林公园，大型商业、医疗等配套相对匮乏，主要仰赖长风亲贤街和南内环街沿线配套。

另外，迎泽区马庄村周围可以说是大盘云集，比如碧桂园桃源里，绿地卢浮公馆，红星紫御华府、红星天铂、得一剑桥城，还有签约了双西*的恒大山水城！

长风东板块是迎泽区将重点打造的集商务、金融、办公、服务等第三产业为发展重点的城市东部现代化新区，让我们共同期待这个配套完善的大型宜居片区的建成吧！

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