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买房子也是要看时机的，看准购房时机再下手的话，对于购房者来说是非常有好处的。通常情况下，购房者的购房时机选得好的话，就能节省好几万的购房费用。而首当其冲的楼市旺销节点就是“金九银十”，而金九银十买房的好处在哪？如何判断购房时机呢？下面我们一一为您解惑。
金九银十买房的好处在哪？
金九银十，一直都是楼市的中的一个节点，这段时间也常常是买房的好时机。而开发商方面也会觉得这两个月是一个黄金售房时期，在房地产行业，九月、十月是楼市传统的销售旺季，在这两个月，大多数的楼盘都会做比较大的促销活动，这对于购房者来说，就能节省好多的购房成本。
如何判断购房时机？
1、看市场反应
在买房之前，购房者一定要对当前的房地产市场环境了解清楚，政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策，这个时候一般等一个月左右就会有比较明显的反应了。像不久前，住建部和央行提出了“三道红线”（剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。）这个政策的出台意味着，房地产业必须跳出原先依靠高杠杆、高负债快速扩张的传统发展模式。
此次狠打7折的恒大，也是首先回应监管要求、着力降负债的房企，以促销带动销售增长，提高销售回款。有的业主就抓住恒大优惠的购房好时机,趁机以低价选到好房子了。
业绩冲刺，“金九银十”价格战打响
受疫情影响，2020年上半年房产销售额总体下降。下半年只剩不到3-4个月的时间，这意味着地产公司必须在为数不多的时间内，猛冲业绩，方能完成既定的业绩目标。
进入下半年，伴随着“金九银十”旺季到来，各大房企纷纷摩拳擦掌，猛冲业绩。恒大首先打响了促销价格战的*枪，推出了包括全国楼盘打7折在内的多项折扣。
●特批额外96折；
●通过网上购房，交2000元可抵20000元房款；
●分期付款，首期10%；
●每天推出10套特价房低至68折；
●新购房客户免收三年物业管理费。
有业内人士表示，疫情导致房企自发“割肉”，且促销让利幅度如此巨大，或许将是近几年内难得一见的特例，尤其是房价持续走高的大趋势下，今年是难得的上车契机。
2、关注城市规划
除了看市场情况之外，影响房价涨跌的还有城市规划这一重要因素。比如恒大金碧天下，地处综改示范区，邻地铁、签名校、配套全；76万方园林绿化，打造独特六重立体景观，名贵树种全冠移植，建面约92-171㎡精装美宅，深受刚需购房者喜爱。
可以说，在疫情和政策收紧双重影响下，房企壮士断腕，大折扣促销似乎不可避免，刚需用户的* 佳上车机会，就是现在了。
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