成交总价2460万！中海地产摘得万柏林区北寒村三宗地块

来源：吉屋网 2020-10-13 11:45:01

太原买房交流群-66群（332）

近日，吉屋网小编由太原市规划和自然资源局官网获悉，中海地产以总价2460万摘得万柏林区北寒村三宗住宅兼容商业地块，地块编号分别为SG-2082、SG-2083、HGZ-2040。

三宗地块总面积为2459.17平方米（约3.689亩）。地块SG-2082楼面价为2100.31元/㎡，溢价率为15.31%；地块SG-2083楼面价为2215.33元/㎡，溢价率为18.29%；地块HGZ-2040楼面价为2645.89元/㎡，溢价率为33.33%。三宗地块均为北寒村城中村改造地块。

地块SG-2082：出让面积1076.03平方米，其中：商业分摊645.62平方米、住宅分摊430.41平方米。成交价为1130万元。

地块SG-2083：出让面积1042.99平方米，其中：住宅分摊990.84平方米、商业分摊52.15平方米。成交价为970万元。

地块HGZ-2040：出让面积340.15平方米，其中：住宅分摊306.13平方米，商业分摊34.02平方米，成交价为360万元。

三宗地块大概位置：

此次摘牌的三宗地块位于迎泽西板块，或将为中海国际社区后续开发地块，周边路网发达，*、商超、医院、公园等生活配套齐全，可以预见，这里将成为太原一处新的品质时尚消费区，吸引大量的人流，体验更繁华多姿的、高品质的、全新形态的理想生活。

中海国际社区项目总占地面积约为700亩，规划总建筑面积约为200万㎡，已签约太原市第二实验*（原太师一附小）、规划约15万㎡购物中心、约5万㎡风情商业街（建设中）、逾1万㎡养老服务中心（规划中），且配套有满足全龄化需求的【森活家】庭院式园林，配备国家首批一级资质物业——中海物业的金质服务。

交通方面，迎西片区拥有五横四纵的交通路网，横贯东西的玉门河快速路、虎峪河快速路、南内环西街、九院沙河快速路四条快速路的全线开通，全程无红绿灯一路畅达，更有地铁1号线的加持，为项目的价值增色不少。

商业方面，中海国际社区配套的约20万㎡商业自身本就体量庞大、业态丰富，包括了约15万㎡以品牌业态为主的大型购物中心——＂中海环宇城”；约5万㎡以各类休闲业态为主的公园式主题商业街。

规划示意图▲

教育方面，据悉，中海国际社区签约*太原市第二实验*（原太师一附小）已经开始动工建设，业主直系亲属均可享有入学资格，凭《商品房买卖合同》或《产权证书》即可申请入学。

太原市第二实验*校万柏林区分校规模宏大，总占地面积约3.56万㎡，教学设施完备，特设学生借阅处、多功能教室、阶梯教室等，未来将以高质量、成体系的名校教学打造优质教育范本。

规划示意图▲

中海国际社区还充分调研了上万份报告，研究了年龄从0-8岁儿童的特征和偏好，和老年人身心需求，以期获得儿童和老年人都宜居的景观环境设计，依据两轴一环四大主题庭院，构建【森·活·家】庭院式园林，打造集月光跑道串联多元景观，以户外会客厅映月亭、儿童乐园“寻找萤火虫”、老年体验五感花园、樱花树阵如煦庭院、宠物专属萌宠乐园等特色景观。