太原周报丨住宅小步推货 待入市项目活跃

2020年42周，太原住宅市场以顺推加推为主，成交均价小幅上升；商办市场无供应；待入市项目荔园国际金融中心、新城长风悦府、富力悦禧城、国投赞城项目开放营销中心、样板间等；紫雲府、荣盛龙城印象、富力悦禧城开始认筹/意向登记。

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城市热点

10月15日，太原市重点道路建设项目—龙城大街东延工程建设已接近尾声，预计10月下旬可具备通车条件，太原、晋中间将再添一条新的快速通道。

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市场营销动态

上周营销动态

周度市场情况

土地市场情况

2020年42周，土地市场供应4宗，无成交。

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土地供应情况

SG-2078、SG-2079、SG-2080、SG-2081位于小店综改区，为汾东创新城地块，地块供应将加快区域发展，推动汾东创新城建设，成为引领太原南部的商业商务集中区。片区目前交通条件成熟，出行便捷，但基础生活配套不完善，在汾东创新城的持续发展下，区域配套将发生质变。

2020年第42周，太原商品房市场成交套数环比下降57%，同比下降23%；成交面积环比下降58%，同比下降25%；成交金额环比下降51%，同比下降28%。

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普通住宅情况

第42周，普通住宅市场供应面积环比下降10%，同比上涨47%，成交面积环比下降58%，同比下降21%，成交均价11,683元/㎡，环比上涨8%，同比下降9%，主力供应项目为阳光汾河湾等，主力成交项目为恒大金碧天下、太原宝能城等。

非普通住宅情况

第42周，商办市场无供应，以去库存为主。

公寓市场无供应，成交0.21万㎡，主力成交项目为绿城太原广场等；

别墅市场无供应，成交0.08万㎡，主力成交项目为官山园著、阳光城翡丽湾、富力山；

写字楼市场无供应，无成交；

商业市场无供应，成交0.15万㎡ ，主力成交项目为绿城太原广场等。

第42周，预售更新9条，分别为中海国际社区、龙城金茂府、富力城、恒大滨河府、万科城市之光以及星河湾项目取证。

第42周，普通住宅市场小店区排名*，成交金额占比37%，主力贡献项目为恒大金碧天下、太原宝能城等；万柏林区排名第二，成交金额占比25%，主力贡献项目为华润·华侨城公元九里、远洋万和四季等。

市场开盘情况

开盘加推情况

第42周，住宅市场共11次推盘，整体销售率6%，主力供求项目为阳光汾河湾。阳光汾河湾四期加推，整体产品面积段为116-220㎡，精装交付，项目宣传为装配式内装，采用高科技纳米装修基材，每户均温泉入户，项目亮点多。

本周市场预告

➤本周土地成交预告

HGZ-2041、SG-2073、SG-2074、SG-2084、SG-2086到SG-2088七宗地块挂牌截止日期为10月22日。

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