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近年来，党中央、国务院持续推进减税降费工作，减税效应不断释放，广大纳税人极大地提升了获得感和满意度。但与居民住房关系密切的个人房产无偿赠与直系亲属的契税，却没有相应的减免，居民获得感还有进一步上升的空间。
《契税暂行条例》中规定，个人无偿赠送住房给直系亲属，受赠方只有两种情形可以享受税收优惠：一是婚姻关系存续期间，夫妻双方房屋权属变更。二是在房产所有人过世的情况下，法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税。而对于房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属没有契税优惠或减免。减免这一环节的契税符合税收政策的一致性，可提升居民的获得感，减轻受赠人的纳税负担，客观上能够激励受赠人更好地履行赡养老人的义务。
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