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目前的房产市场有些“混乱”，不管是新房还是二手房似乎都遇到了寒冬，不少买房者从蠢蠢欲动变成了保守观望，尤其随着政府单位对楼市的调控越来越严，不少开发商面临着资金危机的时候，大家更是小心谨慎，不敢下手。
相较于还处于在建中的期房，二手房的保障性似乎更高。但是二手房也有缺点，尤其大家害怕买到泡水房。泡水房不仅价值打折，水电路可能会受到影响，*重要的是房屋安全系数也会下降。
不少人在买房的时候，看到墙壁返碱，也会以为是泡水房。其实墙壁返碱不一定和房屋泡水有关系。
墙壁返碱的主要原因是：
墙壁吸水性太好，而且水泥中含碱量高，导致化学反应后出现返碱现象；
墙壁防潮效果差，也会造成返碱现象；
所以，即使室内有墙壁返碱现象也不一定就是水泡房。
如何辨别水泡房呢？
1.水迹。一般来说，水泡房的墙面都会有水干后的印记，就像是一些衣服洒水干了以后的印记差不多。水泡房的水迹主要出现在墙壁下边和房顶。
2.漆面色差。不管是油漆还是刮白等，如果房子泡水后墙壁没有全部重新刷漆，只将泡水地方重新刷漆，都会有一定的色差。
3.铺设的地板，地板铺设的是瓷砖，很有可能造成空鼓面积较大，而木质地板会有起翘等现象。这个也可以作为辨别泡水房的一种方法。
4.墙壁湿度测试仪。它可以检测出墙壁含水量是否较大，一般墙壁含水量较大肯定是有问题的。
大部分时候，水泡房在水中浸泡时间不会太长，受影响*严重的是装修和家具，如果担心对房屋支撑结构等也造成影响，可以请专业人员检查一下。
当前的框架结构受影响可能会较小一些。主要是砖混类结构的房子，长时间泡水对房屋安全影响很大。
如果你看的二手房为砖混结构，即使没有泡水，仅仅返碱严重也要考虑一下，毕竟长时间的墙壁潮湿对安全影响很大。
你还有什么好的辨别泡水房的办法吗？
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