太原买房网签合同怎么签？网签和备案是两码事！

来源：吉屋网发布时间：2020-11-23 17:25:53

很多太原买房的朋友稀里糊涂买了房，等到备案查询的时候发现自己家的房子还没有备案，这样的事情发生不在少数，买房是一件大事，各个细节一定要了解清楚，下面吉屋网小编带大家一起去了解一下网签和备案有什么不同。

有的朋友在查询备案时发现并没有查询到自己买的房子的信息，关于网签备案需要开发商提供完备手续进行申请，只要手续齐备就能办理。

房产网签合同备案到底是怎样的呢？

买房的朋友都知道在我们购买住房时都要进行网签，网签不仅能保障购房者的利益，更能防止个人利益不会受到损害，下面吉屋网小编就带大家一起看看网签的流程到底是怎样的。

一、房产网签合同备案流程：

1、买卖双方需要阅读清楚合同中的各项条款,意见达成一致。

2、统一在网上签订购房合同,并由买卖双方签字盖章。

3、经过相关部门审核之后,便会在合同右上角记录备案号。

4、网签完成后,需由开发商负责打印合同,再让买卖双方签字盖章。

在这四个流程中，可以看到，开发商的占很大的作用，太原吉屋网小编认为我们在网签前要了解清楚开发商是否具备完备的手续，这样一来，相关部门在审核时就可以对开发商进行审核，避免网签的合同没有备案。

这样的情况对于买房的朋友来说实在是有苦说不清，所以吉屋网小编在这里提醒买房的朋友，买房还是要看大开发商，五证齐全的优先！

正常网签的朋友想要查询合同网签备案，就可以按照以下方法:

网签购房合同号：

购房者再和售房者签订了购房合同之后，便需要前往当地的房管部门进行备案登记,并将购房信息发布在网络上。

这时购房者会获取到一个网签购房合同号,通过这个号码,购房者可以在网络上进行查询。

了解项目信息：

房地产公司若是要办理预售许可证,或者申请新建商品房,需要前往房管局办理相关的入网手续，而且需要将相关的材料和信息进行提交，购房者想要更加了解该项目的信息,仅要在网络上查询就可以了。

了解内容：

在网络上,我们可以查询到开发商的一些基本信息,如开发商的资质、公司法定代表人姓名电话、小区绿化、间距等信息,并且提前了解物业服务的相关内容。

网络上公示的开发商信息,还包括了开发商应取得的预售许可证、代理销售机构信息、以及是否被限制出售等,方便消费者的选择。

看完了房产网签合同备案流程以及如何查询合同网签备案,大家是不是对网签更加了解了呢，太原买房网签合同怎么签？你已经get到了吗？房产网签是非常重要的一个环节,每个买房的朋友都要重视起来，避免自身利益受到损害。