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临近年底，各开发商纷纷推出楼盘优惠活动，于是又现一波“购房热”。购房是人生大事之一，所以大家买房子做足功课，以为购房之后坐等交房，就可“万事大吉”。但是购房以后，还是会有问题出现，比如迟迟未办理房产证。近日，太原楼盘网小编从领导留言板获悉，官方*新回复了有关太原小区房产证办理、拆迁等问题，详情如下。
1、不动产权证问题
网友咨询
迎泽区东瑞揽胜小区1、2、4号楼均在办理不动产权证，为什么3号楼不能办理？
官方回复
经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》*章第二条规定。 建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理3幢房屋不动产首次登记。
2、入住4年，不动产证迟迟不给办理
网友咨询
我们是东润国际28号楼业主，由山西通富集团开发，合同约定入住540天办理不动产登记，但开发商至今已四年未办理。希望政府能依据处理不动产遗留问题制度督促进办理！
官方回复
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》*章第二条规定。 建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理房屋不动产首次登记。
3、漪汾街龙凤苑10年未办理大红本
网友咨询
由于我们小区10年都没办理下大红本，特此给您留言。我们听开发商说现在进度已到了规划局，等待算土地出让金，本来我们都有盼头了，可是开发商又说，又要出新政策，办理不了，又得等，恳求领导在百忙之中关注一下我们的事，万分感谢。
官方回复
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》*章第二条规定。 建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理房屋不动产首次登记。
4、都市悦璟房产证办理问题
网友咨询
本小区在北大街128号，入住10年，没有房产证，2018年太原市解决房产遗留问题，物业说2020年12月年底完成，眼看到时间，还没消息，咨询一下，本小区到底存在什么问题，好多小区都办了，为什么都市悦璟办不下来？ 如果是开发商的问题，政府有什么办法，能让开发商积极配合，毕竟是因为管理不善造成今天的问题。谢谢！
官方回复
经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。 目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。
5、道把村的未来发展规划
网友咨询
您好，我是一名村民。鉴于太原市政府城市规划建设项目的发展，东山地区有了很大的变化，特别是东山五龙生态园林的建设，给当地老百姓带来的生机和活力。再加上山西大学、山西财经大学的建设定会给当地老百姓注入浓厚的文化气息。但是，我们村是一个不足三百人的地方，是夹在东风路和东山过境高速公路中间的村子。请问在市建规划中，道把村的未来将何去何从？我们是否会合并拆迁？希望市长在百忙中给我们一个答复。谢谢了，辛苦了。
官方回复
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经小店区政府核实：道把村暂无拆迁改造计划。
官方*新回复了有关太原小区房产证办理、拆迁等问题，迎泽区东瑞揽胜小区3号楼、东润国际28号楼、龙凤苑、都市悦璟未办理房产证，道把村暂无拆迁改造。大家在购房时要擦亮眼睛，要查看楼盘项目周边是否配套齐全，也要实地查看房子有无问题，更要查验开发商五证是否齐全，开发商口碑及资质等，而在购房后如果出现问题，要及时维权，向有关部门反映。
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