民法典元旦送福利，物业费不仅可以少，大家还可以找物业拿钱

来源：网慧验房发布时间：2020-12-29 09:10:33

我们都知道，民法典将在2021年1月1日开始实行，其中很多条文都照目前实行的法律条文进行了补充，修改。相较于之前的法律法规，民法典更适应现在的中国。人民的权利，福利保障也更加完善。再加上其生效时间正好是元旦，所以民法典元旦送福利这句话一点都不假。

我们今天主要来看一看民法典中关于物业方面，给大家的保障有哪些。

一直以来，物业和业主之间的矛盾就像是婆婆和媳妇一样，是个“千年”难题。前段时间，业主给物业送“锦旗”的事情也闹得沸沸扬扬。其实，双方的主要矛盾来自于2个方面。

1.物业收费高，或者收费不透明（各种理由接口，加收，增收物业费）

2.物业服务较差（不少地方甚至物业当家做主，为难业主）

首先，关于物业收费的问题。

之前的物业收费比较模糊，并且钱花在哪里了谁也不知道。业主们交的钱五花八门，却对其用处一点不了解。甚至小区公共区域的收益，业主们也从来没见过。

民法典出台后，不仅明确要求小区公共区域收益需要账目清晰地让业主了解，务必公开透明。而且物业费的收费项目，标准，以及自己收费后所要承担的义务也要跟业主们交代清楚。

不要小看这一规定，它写在民法典后，如果物业方面再有欺上瞒下等行为，根据法律法规，对方是要付法律责任的。

其次，关于服务较差的问题。

以前物业不作为，小区居民要更换物业难上加难，甚至有些还会被威胁，恐吓。而民法典对于更换物业也做出了回应。

如果目前的物业公司有不作为，管理不到位，乱收费，等严重影响小区居民的行为，那么业主是有权利聘请其他物业公司进驻的。这也是民法典明确赋予业主们的一项权利。

*后，以前物业公司总是跟业主们要钱。而民法典生效后，业主们也有找物业拿钱的机会了。关于公共区域的收益，例如：小区广告位，电梯间广告，公共车位等收益，物业扣除自己的管理等费用以后，是需要返还给业主的。

这部分钱，可以用作小区设施维修，也可以，以给业主发红包，抵扣物业费等形式给到大家。

对于民法典中在物业方面的规定，你是否期待？欢迎留言评论。

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