保利东郡丨南中环核心地段小户型受追捧起价15500元/㎡

来源：乐居买房发布时间：2021-01-14 09:05:19

在太原南移西进的城市发展背景下，南中环俨然成为太原发展的重要区域，南中环占据太原城市发展主动脉，是太原“南移东扩”的交点，区位价值近些年正处于急速上升的通道中，保利东郡项目位于南中环坞城路交汇处西北角，可以说是南中环版块的核心位置。保利东郡起价15500元/㎡，项目主推97㎡两居、120㎡三居。

今日小编带大家解析的这款户型是保利东郡产品面积段中的小面积产品。这款建面约97㎡的两室两厅两卫户型属经济型产品，是目前市面上较为受欢迎的功能型两居，适合新婚夫妇居住。下面小编就带大家来接解析下该户型之所有受欢迎的原因：

两室一卫设计功能十足适合两口之家

该户型整体较为方正，餐厅客厅面积约25㎡、主卧、次卧、厨房、玄关分别约12㎡、10㎡、6㎡、4.8㎡，户型功能较为完善，该户型两面朝南，客厅和主次卧室均朝南，采光充足，客厅和主卧均带封闭阳台，开窗即能观景，居住舒适度高。

在空间使用层面，该户型为餐客一体，更自由的会客厅与社交场，而且整体布局合理，空间结构人性化，利用率高。

南北通透全明设计通风采光较好

该户型主要分布在高层板楼中，属于南北通透格局。其中主卧、客厅朝南，采光面广，主卧带有阳台，室内日照充足；儿童房朝北，带北向窗户，卫生间为暗卫设计，通风、采光功能较差，容易滋生细菌。

具体而言，使用面积约12㎡的主卧室，面宽3.2米，带大阳台，主卧内可放置大衣柜，满足主人日常生活的收纳。次卧室正对卫生间，和主卧共同使用卫生间，三人居住多有不便。且次卧面积较小，可收纳空间不足，可作为儿童房或书房使用更合适。

流线布局合理提升户型居住舒适度

在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房边侧带有窗户，利于排除厨房油烟；次卫临近卫生间，方便客人使用。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。

这款97㎡户型主要分布在16号、20号住宅楼，均为中间户，该户型总价大约在150万左右，总价相对于其他片区的同样面积户型较高，但对于追求好地段的刚改以及改善客户而言，成交的可能性还是挺大的。

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