买房须谨慎！2020下半年太原98个违建项目被罚4千余万元

来源：吉屋网发布时间：2021-01-15 16:55:02

2020下半年太原98个违建项目被罚4千余万元。时光的轮渡直抵2021年，回首太原2020年房地产市场，“违建”依旧是一个热门词汇。近日，小编根据太原市规划和自然管理局发布的违建信息统计，2020年7—12月太原共有98个违建项目，罚款总额达4037.840736万元。

据统计，2020年下半年太原六城区共有98个违建项目，其中，小店区27个，违建项目*多，占比达28%；万柏林区次之，共有26个，占比27%；迎泽区为19个，占比19%；杏花岭区10个，占比10%；晋源区和尖草坪区*少，分别为8个，占比8%。

根据图表显示，太原2020年下半年，8月违建数量*多，达32个；11月、12月两月持平，分别为21个；7月违建相对较少，共有10个；9月的违建数量是*少的，仅有三个。

买房对于许多人来说是人生中的一件大事，一方面是因为房子不同于一般商品，一套房买下来，少说几十万，多则几百万，甚至千万，更有亿万豪宅；另一方面房子对于很多人来说有了房子才像是有个家，有了安全。而违建的房子就像一颗定时炸弹，随时威胁着居住者的安全。那么我们怎样才能避免买到违建的房子呢？

一、明确违建范围

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、及时关注开发商证件信息

开发商建房、售房必须拥有《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋销（预）售许可证》五项证件。购房者在购房时（除法院拍卖等特殊情况），售房方须持有房产证或《房屋销（预）售许可证》五项证件。所以，在购房前，购房者一定要清楚所买的房子是否五证齐全。

三、面对违建合理维权

当购房者不小心买到违建的房子时，面对确定是违法建设的楼盘，购房者可依法要求退款，若开发商不退款，消费者可通过法律手段解决。若开发商不具有土地、规划、建设等许可证而擅自建房，购房者可拨打电话向进行举报。购房者可以先了解商品房属于哪种违章，如果是违反土地法规，可以向太原市土地管理部门投诉他，如果违反规划，可以向太原市规划部门反映，如果违反预售规定，可以向太原市房管部门反映。

2020下半年太原98个违建项目被罚4千余万元，面对各种违章建筑，购房者需要睁大眼睛，慎防购房陷阱，学会见招拆招。2020年已然结束，面对屡禁不止的违建，希望2021年能有更多的建设单位认识到违章建筑的严重性，避免再次出现此类问题。【了解更多房产资讯，请关注太原吉屋网。】

买房须谨慎！2020下半年太原98个违建项目被罚4千余万元

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