窊流村2宗城改土地出让！迎西片区将诞生大型人文社区

来源：吉屋网发布时间：2021-03-29 11:09:15

自窊流村作为2017年万柏林区重点改造城中村项目后，预示着窊流村将告别脏乱差的环境，大型品牌房企在该区域也拿地不断，红星地产和阳光城集团多次摘地布局窊流村，近日，又传来窊流村土地出让消息。

3月26日，太原吉屋网小编从太原市规划和自然资源局官网获悉，万柏林区窊流村2宗土地挂牌出让，总出让面积为1190.15平方米，起始总价1170万元，2宗土地均为城中村改造用地。

土地详情：

SG-2109地块，宗地坐落于万柏林区，东、南至太原星光寰宇房地产开发有限公司，西、北至太原重型机械集团有限公司。宗地面积312.97平方米，其中住宅用地291.06平方米，商业用地21.91平方米。容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，出让年限为住宅70年，商业40年。出让用途为住宅、商业，兼容比例7%。起始价为310万元。该地块为窊流村城中村改造连片开发储备地块二。

SG-2110地块，宗地坐落于万柏林区，东、南至太原星光城房地产开发有限公司，西至铁东路，北至玉河街。宗地面积877.18平方米，其中住宅用地815.78平方米，商业用地61.4平方米。容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，出让年限为住宅70年，商业40年。出让用途为住宅、商业，兼容比例7%。起始价为860万元。该地块为窊流村城中村改造连片开发储备地块六。

地块位置：

窊流村地理位置优越，位处迎泽西大街板块，紧邻玉河街、西中环、金阳路、玉门河快速路、西矿街、迎泽西大街等，有两条快速路傍身，交通出行十分便利。而窊流村所处位置的优越性，远不止是交通便利。

迎泽西大街版块日新月异的发展

近年来，晋阳湖片区、三给片区、小店综改区等城市新区在一系列规划中已经悄然崛起，而迎泽西大街版块似乎带着“老城区”的标签在逐渐淡出人们视野。

图片来源：山西日报

如今，随着太原地铁1号线在2019年年底开工，大众视野重新聚焦该区域，而迎泽西大街板块也正处处充满着商机。太原地铁1号线横穿整条迎泽西大街，为迎泽西大街版块的发展注入的新活力。吸引品牌房企不断入驻，提升经济发展的同时，也着实提高了周边居民生活品质！

图片来源于网络

迎西板块商业价值得以井喷呈现，而这正得益于万柏林区将把迎泽西大街打造成集大型商业、总部经济、楼宇经济等业态于一体的高端商务、商贸圈。全山西*建筑264米信达国际伫立于迎泽西大街，全山西*的双子楼230米中海商务中心也矗立于此地，迎泽西大街地标云集，城市风貌焕然一新。

除了商业地标外，迎西片区商业综合体众多，生活繁华，公园时代城购物中心、华润万象城、远大购物中心（建设中）等落址迎西片区，依旧有规划中的商业综合体，而这里将成为迎泽西大街版块核心商圈。

窊流村将成为大型人文社区

窊流村正是得益于这样的位置优势，才成为各品牌房企眼中的耀眼之地。

在2018年，太原规划网曾公示《万柏林区窊流村城中村改造用地控制性详细规划方案》，规划地块总用地1120.5亩，体量大且功能全，是西山片区又一配套齐全的大型人文社区。

窊流村规划范围北起西山铁路支线，南至西矿街以南，西起重机倒渣路以西，东至西中环快速路以东。窊流村城改用地共1120.5亩，净用地844.5亩。

整个规划地块以二类居住用地为主，其次是商业、公园、*地块，用地性质齐全。其中教育地块共5宗，配以3所幼儿园，每园规划15个班；1所*，共54个班；1所*，共36个班。除此之外，还规划有卫生服务站、养老服务中心、体育活动场地等，俨然将是一个人文气息浓厚的社区。

窊流村周边配套完善，实为太原宜居区域。

地块周边交通便利，连接西中环快速路，紧邻玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路，东连滨河西路，通勤出行十分方便；医疗配套方面，周边有太原第四人民医院、山大三院、太原市妇幼保健院新院，并且*配套也十分完善，太原科技大学新校区就紧邻窊流村，此外，市二十中也位于窊流村南部。

图片来源：太原科技大学官网

随着太原城市建设脚步加快，窊流村城改建设进度已经提上日程，红星天润、阳光城并州府等已经在窊流村周边建设，其他品牌房企更是纷纷入驻该片区，融创、恒大、华润、远大、中国中铁等。

该片区的楼盘相比南城高房价楼盘，确实性价比较高，因此也得到了越来越多的购房者青睐，而这2宗地块究竟花落谁家，又将如何建设，太原吉屋网小编将持续跟进，关注太原吉屋网，看更多房产资讯！

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