太原楼市:市场供求量上涨价格结构性下降

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-10 09:02:30

去年年初开始的疫情，激发太原人无限的购房热情。近日，记者从山西朗润智业了解到：今年5月，太原楼市土地市场供应放缓，市场遇冷；商品住宅市场多个新项目集中入市，供求量环比显著上涨，价格结构性微降，商办市场供求量环比均有上涨，表现回暖。　　

山西朗润智业数据分析，今年5月，从商品住宅市场量价表现看，住宅市场供应量环比上涨1.64倍，同比下降18%；成交量环比上涨63%，同比下降15%；成交均价每平方米11900元，环比均下降2%，同比持平，受保利时代、富力城玖院、实地海棠华著等项目开盘影响，市场价格结构性调整。　　

5月，太原商品住宅各分类市场中首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量涨价跌；各分类市场成交量均有明显上涨，市场表现较好。其中，终改市场成交面积为5.72万平方米，环比上涨61%，成交均价每平方米18500元，环比上涨1%；再改市场成交面积为17.70万平方米，环比上涨82%，成交均价每平方米14200元，环比下降4%；首置首改成交面积为55.19万平方米，环比上涨56%，成交均价每平方米10400元，环比下降2%。　　

从商品住宅市场成交结构看，5月的主力成交面积段集中在80平方米-110平方米和120平方米-140平方米，单价段集中在每平方米9000元-10000元，主力贡献项目为富力城、旭辉江山等。受保利时代等项目开盘影响，小店区成为市场的主力成交区域；尖草坪区首置首改类项目较多，主要受旭辉江山等刚需项目成交带动，整体价格下降，均价为每平方米8900元，位居太原市价格末位。　　

从商办市场量价表现看，商办市场各物业类型供求量均有明显上涨，成交表现回暖。　　

公寓市场供应环比上涨11.87倍，成交环比上涨58%；成交均价每平方米10333元，环比上涨1%。商业市场供应环比上涨1.17倍，成交环比上涨2.25倍；成交均价每平方米16900元，环比下降47%。写字楼市场供应4.48万平方米，成交环比上涨1.18倍；成交均价每平方米10700元，环比下降13%。

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