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相信每一个买房的置业者，都有一个“地铁一响，黄金万两”的置业梦想。不幸的是，很多人可能买到了“山寨”地铁房。对于地铁房的选择，您知道多少呢?购买地铁房是否真的如您想象般那么容易，可以坐等*?小编总结了一些购买地铁房的误区和注意事项，想买地铁房的朋友们，可要仔细阅读下文!
离地铁近就是地铁房?
规范来讲，地铁房的标准是，距离地铁站点步行5*可到达的房子称之为“正地铁房”，10*内到达称为“准地铁房”，15*内到达称之为“近地铁房”。超出15*的就不再是地铁房了。
那么，购房者可以想一想，您在看房的时候，开发商是怎样向您介绍自己的楼盘距离地铁的距离的?应该是对着沙盘，拿着闪光笔对您说是直线距离的居多吧，项目离地铁是近，可步行过去的时间可能远远超乎您的想象。
不要单纯的听了置业顾问的讲解就确定您家离地铁就几百米的距离，您应该亲自步行检测一下。当然，有些人可能会说：现在这个年代，有个地铁，地铁附近有个房，您能买到就行了，还纠结那么多干嘛?其实小编是想告诉您，别让”地铁房“这三个字成为您选择购房的主要动力，一旦因为冲动听了”地铁房“三个字而购房失败，岂不痛哉!
离得越近越好?
除了买房、租房，甚至是上班的位置，越靠近地铁通行的时间越短，但是越靠近并不代表越好，特别是居住的地方，越靠近反而产生的烦恼就会越多。购买地铁房除了出行便利之外，还要考虑到它的私密性。如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离*少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
有了地铁的运行，交通配套自然不必多虑，其他的配套，比如商业、教育、医疗等，购房者还是要慎重选择的。毕竟，只有地铁，而没有其他配套的区域生活起来并没有非常方便，生活成本、时间成本也会因此而增加很多。
地铁房增值快?
虽然有”地铁一响，黄金万两“的说法，但是地铁带来的*效应也是相对而言的。对于荒郊野外、配套匮乏的地方来说，一旦通了地铁，意味着该区域拥有了更多的生气与机会，人流与财富，一切生活和产业都将迅速转移到这里来。如果这里兴建了新的楼盘，*肯定是分*的事情，毕竟地铁起到了领头羊的作用。
但是对于发展成熟的市区来说，有地铁存在固然可喜，但对房子价格的影响似乎并没有郊区那么大，地铁的存在只是锦上添花而已。如果靠地铁搞投资，建议到郊区。
规划中的地铁有潜力?
地铁的修建是一个城市的大工程，一条线路基本上是贯穿全城所有主要位置的。而时间期限也是漫长的，修建周期至少5年，更甚者可能要十年二十年，购房者肯定从开发商口中听到过，该项目周边的地铁于2025年，甚至2030年通行的话。请记住，无论买房是自住还是投资，都需要*快，*限度的实现它的价值，未来很多年的事谁也说不准。
所以，即将或刚开通的郊区地铁盘*空间更大!因地铁房优势突出，均价肯定要高于同地段的其他产品，只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机，房产未来的*空间也才更大。所以十年二十年后才开通的地铁所惠及的楼盘基本可以忽略不计，只有很快或刚刚运行的地铁才是真正的*点所在。
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