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就目前的房地产形势来看，市场处于下行状态，再加上部分房企的负面新闻出现，让房地产市场受到了一定的影响。
其中买方市场受影响较大，尤其是在信贷方面。
购房者会遇到很多问题，例如贷款紧缩，放款时间长，甚至拖到半年放款都属于平常现象。
就在昨日，人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，调查统计司司长兼新闻发言人阮策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席，并回答记者提问。人民银行办公厅副主任兼新闻健弘、货币政发言人罗延枫主持新闻发布会。
阮健弘表示，今年以来，人民银行坚决贯彻党中央、国务院的部署，稳健的货币政策保持灵活精准、合理适度、稳字当头，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的平稳性。
保持房地产信贷平稳有序投放
在个人住房贷款方面，邹澜表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
此外，邹澜表示，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
因此，针对购房者和企业，都提出了方法，足以看出稳定房地产市场的决心。
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