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今年，联合贝壳研究院发布《2021消费者置业信心指数报告》指出，一二线城市首次置业群体仍是市场成交主力，调查数据显示：51.2%受访者的购房需求为首次置业，不同能级城市首次置业群体购房成交均占据主导。
对于首次置业的年轻人来讲，常常预算不多，但对房子的期许值并不低。买房没有什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么，首次置业人群究竟该怎样买房子呢?需要特别注意哪些?掌握这几个关键词选房不踩雷!
1.选对品牌 事倍功半
近两年房地产行业进入多事之秋，多家知名房企暴雷陷入危机，全国各地诸多项目面临烂尾和延期交付的风险。一系列负面消息引发置业人群信心受挫，一时间不知如何下手。小编建议还在犹豫观望的首置人群，可以坚定地选择央企品牌开发商，因为相比普通开发商，央企开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品打造能力，以及更精细的管理能力。在市场时，在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力，不会出现延期交房或因为资金短缺而降低配套甚至中断建设成为烂尾楼的可能。同时央企开发商在工程效率和质量上也让人毫无悬念的信赖，央企质量能够让购房者“买的放心，住的舒心”。
央企领军保利 拓疆综改首作
29载坚守筑造品质为坚实的建筑品质倾注心血
一贯追求*的产品品质强势保证客户切身利益
2. 优质三居 一步到位
对于刚需购房者来说，首套房除了税费方面较优惠，*重要的是*可以30%，如果这个时候你买了两房的话，未来置换，就算还清贷款也*少得5成*，无疑大大提高了购房成本。因此，从性价比方面考量，*一步到位，直接选购三房省去换房麻烦。 如今放开3胎，三口之家未来或许变成4-5口之家，现在很多父母有时候会过来暂住帮助年轻夫妻带娃，如果多一个房间，还可以有备无患。对于一个家庭来说，*还是选择三居室，两居室的房子是真的不够住。
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100-125㎡全明优质三居
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3. 户型合理 采光视野
一个好的户型，首先应该方正，户型方正的房子，能造出大空间感，多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。其次是方位，也就是房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，能够保证采光，一天之内室内如果能够接受一两个*的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助看完房子的方向、形状之后，接下来考察的就应该是房间的通透度了，如果南北相对两面，采光和通风效果*，即使是阴天屋内也不会过于暗，而且空气对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥，一个好的户型，空间分区很重要，客厅与卧室之间的动静分区、厨房与卫生间的干湿分区、玄关与客厅之间的公私分区等，都是考量的关键。
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100㎡三室两厅一卫
三开间朝南设计 270°环幕采光
大面宽短进深 全方位通透自然光 超宽楼距瞰景视野
4. 居住氛围 择优而邻
对于首次置业人群而言，买房除了关注房子本身，还得看到社区的“附加价值”。有句话说“好的房子可以改变人”，也就是说居住环境对人的影响很大。小编建议，首次置业更应该有长远的眼光，小区周边的环境与配套，有可能会直接关系到你生活质量的高低、心情的愉悦感，甚至会对你的孩子有着潜移默化的影响。这种无形资产和房子本身的价值同样重要，也是未来是否能*的关键因素。
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