市场冷清应者寥寥房地产商库存压力大“争抢”返乡族

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-01-15 11:32:31

春节假期即将来临，对于房地产商来说也是一次营销的好时机，各家早早准备了各种营销方式，推出全年优惠的打折促销活动，“争抢”返乡族。然而，市场冷清，应者寥寥。

相关数据显示，截至2021年年底，国内近四成百强房企累计业绩同比降低，逾八成房企未完成全年业绩目标。从我市销售情况来看，量价均不乐观。自2019年年中开始，随着限购、“三道红线”政策影响，楼市进入连续三年的降温期，年均跌幅在5%左右。2021年全年新建商品房价格一路走低，商品住宅库存量明显提升，去化周期近20个月，楼盘去库存压力增大。

房地产市场进入盘整期已成定局，每一次销售机会，开发商都不会放弃。降总价、降*、*时间接触准客户……今年这一波年终营销季，不少售楼部做足了准备。遗憾的是，销售效果并不理想。一家房企的售楼人员说，去年以来，售楼部每逢节日必促销，促销力度一次大于一次，但是到访客户并没有增加多少。这次春节前主打的返乡置业促销活动同样收效一般，尽管公司想尽办法，还是没有带来多少新增客户。相关数据也显示，在大城市工作的人群中，相比去年，返乡置业意向人群占比略有下降。记者与身边有购房意愿的朋友交谈时也发现，买方普遍认为，目前房价仍有下降空间。

业内人士表示，与往年相比，返乡热退潮，购房者人群没有实质性的增加。交通越来越便捷，购房者一年当中随时都可以回来买房，“返乡置业”已经不足以聚集客户。另外，在疫情防控背景下，不少“打工人”选择了“就地过年”，“返乡置业”市场受到了不小的影响。更多城市资讯，请关注吉屋网。

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