太原地铁TOD综合体之一小店车辆段TOD项目就在太原宝能城旁

来源：吉屋网综合整理 2022-03-20 09:21:49

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根据《太原市“十四五”综合交通运输体系规划》指示，太原地铁下一步将继续推进公交都市建设，将围绕太原地铁1，2号线打造四个TOD综合体示范项目，太原即将迎来属于自己的“TOD时代”。

什么是TOD

TOD的全称是 Transit-Oriented-Development ，是以公共交通站点为中心，以400-800米（约5-10*步行路程）为半径所建立的集办公、商业、文化、教育、居住为一体的城市综合体规划，新加坡乌节路综合体、东京中城、香港九龙站等世界经典地铁综合体均属此类。

TOD发源并兴起于上世纪90年代初的美国，希望解决大城市无限制蔓延、城市人口向郊区迁移、土地利用的密度降低、城市密度趋向分散化，因此带来城市中心地区衰落、社区纽带断裂，以及能源和环境等方面的一系列问题。

TOD示意图

TOD经典案例

说到TOD，我们首先会想到日本，日本将TOD规划做到了极致，成为众多国家效仿的对象。

比较有代表性的就是涩谷站的未来之光项目。

涩谷站周边有8条地铁线交汇，整个区域共设有6个地铁站，是东京城内规模*的轨道枢纽站，其周边片区开发涵盖商业、商务、文化、产业、居住、教育6大功能，皆围绕地铁站点分布，构建了更加快捷、方便的生活方式。

东京涩谷之光

TOD发展模式以“微缩版城市生态链”为圈、公共交通为线，将它们一个个串联起来，从而推进城市高效运转。

未来城市一定是“人”这个元素，以人为核心，打造“生态、人文、健康、便捷、智能”的未来城市样本，充分挖掘了集聚客流、物业增值、催化区域等各方面的积极效应。

TOD模式

太原2号线、1号线TOD项目前瞻

随着太原第二轮道交通二期建设规划方案出台并逐步实施，围绕太原地铁1，2号线打造TOD综合体项目也有了更多信息，依照《太原市“十四五”综合交通运输体系规划》指示，太原地铁下一步将继续推进公交都市建设，不断提升城市客运服务品质效率，推动城市轨道交通加快建设并加强与现有枢纽设施的一体化融合，推动轨道交通TOD和地下空间综合开发促进站城一体融合发展，不断提升城市品质和综合承载力。

太原市轨道交通１号线以东峰车辆段TOD项目、下元站TOD项目为示范。东峰车辆段TOD项目，打造太原东部城市公共文化的展示窗口，形成产城共融的太原地铁小镇TOD模式发展示范。下元站TOD项目，提高站点综合服务能力，打造沿线交通功能主导片区的站城融合发展示范。

太原市轨道交通２号线以矿机地铁TOD项目、小店车辆段TOD项目为示范矿机地铁TOD项目以矿机地铁站的建设为契机统筹北中环街两侧存量土地、优势资源形成功能复合、业态多元的北城综合商务、社区中心，小店车辆段地铁TOD 项目依托多种交通方式换乘的综合公交枢纽集约多样化功能、业态打造地铁小镇及青年活力之城。

太原宝能城

TOD之上繁华主场

太原宝能城，地铁2号线穿梭于项目内部，覆盖地铁化章西街站、西桥站，正好是小店车辆段TOD项目范围内，把握城市进化的方向。

*太平戴维斯发布会在报告中指出，离地铁站0-500米的近郊区物业价值提20%-25%，那些追随TOD而置业的人们，都成了时代先行者和*受益者，太原宝能城，你值得拥有！