太原公积金贷款买房过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-27 16:29:00

太原市住宅公积金管理核心从恢弘民众*关心、*实际、*直接的成绩入手,依照“加强管理、立异发展，打造*公积金核心”的请求，于8月21日对《太原市住宅公积金提取管理门径》“扩容”，触及的相关实质自9月1日起正式履行。

公积金贷款买房过程

去公积金管理核心解决： 1、公积金贷款过程： (1)初审：由住宅成本管理核心对申请人提交的资料进行初步查看，包罗申请人资格、贷款额度、贷款刻日，初审合格今后，由核心出具《典质物考查评介告诉单》。

去公积金管理核心解决：

(2)评介：申请人持《典质物考查评介告诉单》到核心指定的评介机构，对所购置的房屋价钱进行评介。经济合用房不需要评介。

(3)考查：申请人持评介机构出具的《评介告诉》和核心请求的初审资料到核心进行贷款考查。假如合格，核心开具《北京市住宅成本管理核心担保委托贷款查询拜访告诉单》。

(4)解决担保手续：申请人持《北京市住宅成本管理核心担保委托贷款查询拜访告诉单》，依照自己采用的担保体式格局解决担保手续。假如采用典质＋保证的体式格局，保证人该当出具书面的担保函；假如采用典质＋保障或第三人保证的体式格局，该当到保障公司投保或到担保机构解决委托担保手续。

(5)签订乞贷合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体请求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生涯前提啦

申请前提：住宅公积金贷款的前提早提是，城镇职工个人与地点单位必须继续交纳住宅公积金满一年。

城镇职工在申请个人住宅公积金贷款时，应提交资料：

1、个人资料：申请贷款的个人(简称乞贷人)身份证明及配头的相关身份证明(身份证或其他有效证件都可)的复印件各4份；

乞贷人的婚姻证明(单身证明、娶亲证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须供应对方的兴起证明)的复印件各4份；

交购房款的有效凭证复印件4份；

乞贷人及配头的收入证明各4份；

合法的购房合同原件4份；

和乞贷人及其配头的印章；

另外，必须供应乞贷人住宅公积金的缴存证明。

这些资料，一定要带上原件及响应份数的复印件。

2、房屋建审资料：

商品房预(销)售许可证或房改批复；

建设工程动工许可证；

建设用地规划许可证；

国有地盘使用证；

建审平面图及楼层平面图。

相符住宅公积金贷款前提的购房者，可以到受委托的银行及承办网点解决公积金贷款，还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请解决公积金贷款。

起初要问清晰开发商的项目按揭银行情形，问清楼盘“五证”能否无缺、能不克不及给自己供应相关手续等。假如开发商虽然“五证”无缺但不给购房者供应，也不克不及够解决公积金贷款。

过程：

1、住宅成本管理核心与受托行签订委托贷款和谈。

2、乞贷人直接向住宅成本管理核心提出贷款申请，受托行业可按照需要，代为收集乞贷人申请资料，同一交住宅成本管理核心考查、审批。

(1)乞贷人身份证件(指住户身份证、*簿或其他有效居留证件)及婚姻情形证明；

(2)乞贷人家庭财产和收入证明；

(3)合法的购(建、修)住宅合赞成向书、和谈或其他核准文件；

(4)典质物或资物清单、权属证明和有处分权人赞成典质或资押的证明；有权部门出具的典质物估价证明；保证人赞成供应保证的书面文件和保证人资信证明；

(5)有所购(建、修)住宅悉数价款20%的自有成本，并保证用于付出所购(建、修)住宅的*款；

(6)自建住宅的，应出具诡计、建设、规划、地盘等有关部门的核准文件；

(7)对自有住宅进行翻建、大修的、应出具自有住宅产权证明；

(8)有住宅成本管理核心否认的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位或个人动作保证人；

(9)住宅成本管理核心规定的其他前提。

3、住宅成本管理核心对每笔贷款金额、刻日、利率审批赞成后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行依照委托贷款合同商定，与乞贷人离别签订《住宅公积金委托贷款典质合同》、《住宅公积金委托贷款质押合同》和《住宅公积金委托贷款保证合同》后，解决乞贷手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

便民通道：太原公积金查问