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丁香园

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2017年02月23日更新
丁香园容积率 4.6 (详情请咨询售楼处: )

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

丁香园简介

丁香园位于太原市小店区坞城南路,距离龙城大街2000米。 项目总占地70亩,总建筑面积23万平方米,绿化率约35%,由13栋高层、小高层建筑组成,主力户型在40-80平米之间,其中40-70平米为两房,70-80平米为三房。 丁香园是欧式风格建筑。 丁香园在叠泉水系的周边形成了四个不同主题的景观区,西北侧是极限体验区,东北侧是绿水湾,东南侧则是健身公园,还有篮球练习场等,西南侧为情人岛。户型设计以两局、三居为主,并配以少量的一居和四居。

丁香园楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 46669.0平米 开 发 商 山西旭冉房地产开发有限公司
物业类型 普通住宅 规划面积 46669.0平米
建筑面积 230000.0平米 物 业 费 1.2元/平米·月
容 积 率 4.6 绿 化 率 40.0%
规划户数 暂无资料    
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